Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







 
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РТИЩЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 20 апреля 2007 г. № 3-24

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. решения Собрания депутатов Ртищевского
муниципального района от 30.05.2008 № 5-56)

Руководствуясь статьей 21 Устава Ртищевского муниципального района, Собрание депутатов Ртищевского муниципального района решило:
1. Утвердить методику определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности Ртищевского муниципального района (прилагается).
2. Признать утратившими силу следующие решения:
- Собрания ОМО Ртищевского района от 13 сентября 2005 г. № 7-52 "Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности";
- Собрания ОМО Ртищевского района от 31 октября 2005 г. № 8-64 "О внесении изменений и дополнений в Приложение к решению Собрания ОМО Ртищевского района от 13 сентября 2005 г. № 7-52 "Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности";
- Собрания депутатов Ртищевского муниципального района от 31 марта 2006 г. № 2-11 "О внесении изменений и дополнений в Приложение к решению Собрания ОМО Ртищевского района от 13 сентября 2005 г. № 7-52 "Об утверждении методики определения арендной платы за нежилые помещения муниципальной собственности".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Перекресток России".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Собрания депутатов Ртищевского муниципального района по работе с территориями, законности, защите прав граждан и использованию муниципальной собственности.

Глава
Ртищевского муниципального района
А.П.САНИНСКИЙ





Приложение
к решению
Собрания депутатов
Ртищевского муниципального района
от 20 апреля 2007 г. № 3-24

МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ) МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(в ред. решения Собрания депутатов Ртищевского
муниципального района от 30.05.2008 № 5-56)

Начисления годовой арендной платы за нежилые помещения (Ап) производится по следующей форме расчета, являющейся неотъемлемой частью договора аренды:

Ап = Бс х Кт х Кнж х Ктз х Кд х S,

где в основу расчета арендной платы по настоящей методике положена базовая ставка арендной платы (Бс) в размере 2200 рублей.
(в ред. решения Собрания депутатов Ртищевского муниципального района от 30.05.2008 № 5-56)
(см. текст в предыдущей редакции)
Коэффициент типа здания Кт:
наземные этажи = 1,
цокольные (полуподвальные помещения) = 0,8,
подвальные помещения = 0,5,
сборно-щитовые, металлические и другие временные сооружения = 0,2.
Коэффициент комфортности нежилого помещения (Кнж):
при наличии в здании водопровода, канализации, центрального отопления, горячего водоснабжения = 1,0,
отсутствие каждого из указанных элементов уменьшает коэффициент комфортности на 0,1.
Коэффициент территориальной зоны (Ктз):
в границах города = 1,0,
за границами города = 0,5.
Коэффициент вида деятельности (Кд) определяется следующими пунктами:
1. Брокерская, биржевая и посредническая, игорный бизнес, инвестиционные компании, частные юридические консультации, частные нотариальные конторы, коллегии адвокатов = 3,0.
2. Торговля сложно-техническими изделиями, автомашинами и запчастями к ним, аппаратурой, мебелью, холодильниками, сантехникой, ювелирными изделиями, мехами, автосервис, офисы, рестораны, кафе, рюмочные, закусочные, предприятия оптовой торговли и коммерческие организации всех форм собственности, занимающиеся медицинской деятельностью и оптикой, предприятия розничной торговли, строительства, транспорта, салоны сотовой связи, коммерческие телерадиокомпании = 2,3.
3. Типографии, издательства книг, газет, журналов, информационная деятельность, научно-проектные изыскания, видеосалоны, выставочные залы, производство продуктов питания и товаров первой необходимости, страхование, ритуальные услуги = 2,0.
4. Предприятия бытового обслуживания населения - химчистка, стирка белья, пункты проката, ремонт обуви, часов, бытовой техники и телеаппаратуры, услуги по установке телеантенн, ателье, бани, книжная торговля, роспечать, радиотрансляционные узлы и узлы связи, КТОСы, кинотеатры, организации и производства, использующие труд инвалидов (не менее 50 % списочного состава работающих) и пенсионеров, творческие мастерские художников и скульпторов, предприятия, занимающиеся учебной деятельностью, банковская деятельность, прочие виды деятельности, не входящие в настоящий перечень = 1,0.
5. Юридические и физические лица, осуществляющие ремонт и содержание муниципальных жилых домов, помещения, арендуемые банками, находящиеся в сельских населенных пунктах Ртищевского района = 0,5.
6. Для общественных организаций, подростковых клубов, предприятий, занимающихся спортивной деятельностью, муниципальных унитарных предприятий и учреждений, организаций и предприятий, финансируемых из областного и федерального бюджетов, аптеки, помещения для размещения библиотек всех форм собственности = 0,2.
Указанные виды деятельности являются льготными. Льготная арендная плата не является основанием для выкупа помещения.
S = общая площадь арендуемого помещения. Все виды налоговых и иных платежей, связанных с арендованным имуществом, исчисляются и вносятся арендатором самостоятельно и в стоимость арендной платы не включаются.





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru