БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 октября 2007 г. № 18/15
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ПРЕКРАЩЕНИИ
ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"
(в ред. решения
Собрания депутатов Балашовского
муниципального района от 24.06.2011 № 07/38)
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Законом
Саратовской области от 21.05.2004 № 23-ЗСО "О земле", Уставом Балашовского муниципального района, Собрание депутатов решило:
1. Утвердить Положение
"О предоставлении и прекращении прав на земельные участки, находящиеся на территории Балашовского муниципального района" (прилагается).
2. Решение вступает в силу со дня принятия и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.
Глава
Балашовского муниципального района
А.И.ДЕМИН
Приложение
к Решению
Собрания депутатов Балашовского муниципального района
от 10 октября 2007 г. № 18/15
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ НА ТЕРРИТОРИИ БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Собрания депутатов Балашовского
муниципального района от 24.06.2011 № 07/38)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве", Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ, законодательством Саратовской области, Уставом Балашовского муниципального района, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Балашовского муниципального района и иными нормативными правовыми актами, регулирующими вопросы земельных правоотношений.
1.2. Положение направлено на реализацию норм земельного законодательства Российской Федерации на территории Балашовского муниципального района, обеспечение наиболее эффективного и рационального использования земель в Балашовском муниципальном районе.
1.3. Предметом регулирования настоящего Положения является определение порядка распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Балашовского муниципального района.
Положение применяется также к правоотношениям по распоряжению расположенными на территории Балашовского муниципального района, находящимися в государственной собственности земельными участками, распоряжение которыми до разграничения государственной собственности на землю отнесено к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Саратовской области.
1.4. Настоящее Положение регламентирует:
- компетенцию органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков и прекращению прав на земельные участки;
- предоставление земельных участков, находящихся под существующими зданиями, строениями, сооружениями;
- предоставление земельных участков для строительства;
- предоставление гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством;
Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
(п. 5.5 в ред. решения
Собрания депутатов Балашовского муниципального района от 24.06.2011 № 07/38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.6. Администрация Балашовского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта, испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность либо о передаче в аренду земельного участка заявителю.
Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка.
(п. 5.6 в ред. решения
Собрания депутатов Балашовского муниципального района от 24.06.2011 № 07/38)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.7 - 5.9. Утратили силу. - Решение
Собрания депутатов Балашовского муниципального района от 24.06.2011 № 07/38.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.10. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
6. Общие положения предоставления прав на земельные
участки для строительства
6.1. Земельные участки предоставляются для строительства в соответствии с документами территориального планирования, предусмотренными действующим законодательством.
6.2. При предоставлении земельных участков для строительства устанавливаются требования:
6.2.1. по благоустройству прилегающих к ним земель общего пользования;
6.2.2. по соблюдению максимально допустимых сроков строительства объектов, предусмотренных действующим законодательством.
Данные требования сохраняются в случае дальнейшего перехода права на земельный участок к другому лицу.
6.3. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:
- без предварительного согласования мест размещения объектов;
- с предварительным согласованием мест размещения объектов.
6.4. Предоставление земельных участков для строительства в собственность или аренду без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.5. Предметом торгов является право собственности на сформированный в предусмотренном законом порядке земельный участок с установленными на местности границами, или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
Порядок организации и проведения торгов определяется федеральным законодательством.
6.6. Предоставление земельных участков под строительство отдельного входа в нежилые помещения, встроенные в многоэтажный жилой дом площадью не более 25 кв. м, осуществляется с предварительным согласованием места размещения объектов без выставления на торги.
7. Прекращение права собственности на землю
7.1. Прекращение права собственности на земельный участок на основании отказа собственника (собственников) от своих прав осуществляется в порядке, установленном законодательством.
7.2. В случае безвозмездной передачи земельного участка в собственность Балашовского муниципального района собственник (собственники) земельного участка обращается с заявлением на имя Главы администрации, в котором обязательно предусматривается:
- полное имя или наименование заявителя и его реквизиты (адрес, телефон, паспортные данные и т.п.);
- сведения о земельном участке. К заявлению прилагаются:
- документы, подтверждающие права на земельный участок;
согласие супруга в случаях, предусмотренных действующим законодательством;
- кадастровый план земельного участка;
- документы, подтверждающие отсутствие на земельном участке зданий, строений, сооружений.
7.3. Принятые к рассмотрению заявления в трехдневный срок направляются в Комитет.
7.4. Комитет проводит необходимые мероприятия по обследованию земельного участка и анализу представленных документов, в том числе в порядке проведения муниципального земельного контроля. При необходимости направляет соответствующие запросы в учреждения, осуществляющие регистрацию и учет объектов недвижимости.
7.5. Если в ходе обследования земельного участка, от которого отказался собственник, выявляются нарушения земельного законодательства, Комитет направляет соответствующие материалы в органы, осуществляющие государственный земельный контроль, для принятия мер по привлечению виновных к ответственности и устранению допущенных нарушений.
7.6. В случае если земельный участок, от которого отказался собственник (собственники), находится в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования, арест и споры, ограничения, обременения по нему отсутствуют, Комитет подготавливает проект распоряжения главы администрации о приеме в муниципальную собственность земельного участка и направляет его на рассмотрение главе администрации.
7.7. На основании распоряжения Главы администрации собственник (собственники) передает, а Комитет обязан принять земельный участок в соответствии с актом приема-передачи земельного участка.
Акт приема-передачи земельного участка подписывается заявителем и Комитетом.
7.8. Прекращение права собственности на земельный участок в случае отказа от права собственности на него осуществляется в порядке, установленном для признания права собственности на бесхозяйную вещь.
7.9. Право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды на земельные участки прекращается:
- при добровольном отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок;
- принудительно в случаях, установленных в действующем законодательстве.
