|  |
РЕШЕНИЕ Собрания ОМО Ртищевского района от 30.11.2005 № 10-73
"О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ УПРАВЛЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ И ПЕРЕДАЧИ ИХ В УПРАВЛЕНИЕ В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ"
Официальная публикация в СМИ:
"Перекресток России", № 97 (14588), 16.12.2005
Утратил силу с 18 октября 2006 года в связи с изданием Решения Собрания депутатов Ртищевского муниципального района Саратовской области от 18.10.2006 № 9-107
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 30 ноября 2005 года (пункт 2 данного документа)
СОБРАНИЕ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РТИЩЕВСКОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2005 г. № 10-73
О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ УПРАВЛЕНИЯ
ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ЗАКАЗУ И ПЕРЕДАЧИ ИХ В УПРАВЛЕНИЕ
В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ
С целью осуществления прав собственников помещений в многоквартирных жилых домах на выбор способа управления многоквартирными жилыми домами и на основании статьи 17 Устава объединенного муниципального образования Ртищевского района Собрание объединенного муниципального образования Ртищевского района решило:
1. Установить на территории ОМО Ртищевского района единый Порядок оформления документов на изъятие многоквартирных жилых домов из управления по муниципальному заказу и на передачу их в управление в соответствии с Жилищным кодексом РФ (Приложение № 1).
2. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия.
3. Решение опубликовать в газете "Перекресток России".
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию Собрания по контролю за использованием муниципальной собственности, имущества и его регистрации.
Глава
муниципального образования
А.П.САНИНСКИЙ
Приложение № 1
к Решению
Собрания ОМО Ртищевского района
от 30 ноября 2005 г. № 10-73
ПОРЯДОК
ИЗЪЯТИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЗ УПРАВЛЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ЗАКАЗУ И ПЕРЕДАЧИ ИХ В УПРАВЛЕНИЕ
В СООТВЕТСТВИИ С ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ
1. Общие положения
1. Настоящий порядок устанавливает единые требования к оформлению документов при рассмотрении вопроса об изъятии многоквартирных жилых домов, в которых собственником части жилых или нежилых помещений является муниципалитет, из управления управляющих организаций системы ЖКХ и передачи многоквартирных жилых домов при выборе собранием собственников помещений в жилых домах иной формы управления многоквартирным жилым домом или другой управляющей организации и исключения их из реестра муниципального собственника.
2. Основанием для изъятия многоквартирного жилого дома из управления управляющей организации является решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома.
2. Порядок исключения из реестра муниципального собственника
многоквартирных жилых домов при изъятии их из управления
и передачи их в управление в соответствии с решением
общего собрания собственников
2.1. Порядок изъятия из управления управляющей организации многоквартирных жилых домов, в которых собственниками жилых и нежилых помещений выбран способ управления домом и в котором имеется доля муниципального образования Ртищевского района.
2.1.1. Для рассмотрения вопроса об изъятии из управления управляющей организации системы ЖКХ многоквартирного жилого дома, в котором собственниками помещений выбран иной способ управления домом или иная управляющая организация и в котором имеется доля муниципального образования Ртищевского района, в отдел по имуществу администрации муниципального образования района инициативной группой по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирных жилых домах предоставляются следующие документы:
сопроводительное письмо на имя начальника отдела по имуществу администрации муниципального образования с ходатайством о рассмотрении вопроса об изъятии многоквартирного жилого дома из управления управляющей организации системы ЖКХ, в управлении которой находится дом, с указанием выбранного способа управления и выбранной управляющей организации, наименованием ТСЖ или указанием анкетных данных физического лица (лиц), осуществляющих управление многоквартирным жилым домом;
оформленное надлежащим образом решение (протокол) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления объектом жилищного фонда;
расчет количества голосов и доли участия каждого собственника помещений в общем имуществе жилого дома;
заверенная органом, осуществляющим регистрацию юридических лиц, копия устава ТСЖ, либо устава юридического лица, выступающего в роли управляющей компании.
2.1.2. На основании представленных документов отдел по имуществу муниципального образования района в течение 10 дней готовит проект постановления (распоряжения) администрации об изъятии многоквартирного жилого дома из управления управляющей организации системы ЖКХ, передаче жилого дома в управление по решению общего собрания собственников помещений жилого дома.
2.1.3. После принятия постановления администрацией муниципального образования района:
отдел по имуществу Администрации ОМО района исключает со своего баланса на основании акта на списание жилого дома многоквартирный жилой дом, за исключением муниципальных квартир и муниципальных нежилых помещений, которые должны учитываться на забалансовых счетах;
отдел по имуществу муниципального образования исключает указанный жилой дом из реестра объектов муниципального жилищного фонда на уровне учета домов;
действующая управляющая организация системы ЖКХ передает многоквартирный жилой дом по акту передачи многоквартирного жилого дома с приложением технической документации по дому (технический паспорт, акт технического состояния жилого дома и проектно-сметная документация, акт последнего технического осмотра жилого дома и т.д.) вновь избранной управляющей организации или уполномоченным решением общего собрания лицам и дает письменные указания МУП "ЕРКЦ" об исключении со следующего месяца из списков по начислению ЖКУ жильцов по этому дому и обслуживающим организациям о прекращении обслуживания и оказания ЖКУ.
2.2. Порядок изъятия из управления управляющей организации системы ЖКХ многоквартирных жилых домов, в которых собственниками жилых и нежилых помещений выбран способ управления домом, в котором нет доли муниципального образования Ртищевского района.
2.2.1. Для рассмотрения вопроса об изъятии из управления действующей управляющей организации, из управления ТСЖ или при отказе от непосредственного управления многоквартирного жилого дома, в котором собственниками помещений выбран иной способ управления домом или иная управляющая организация и в котором нет доли муниципального образования Ртищевского района, действующей управляющей организации предоставляются следующие документы:
сопроводительное письмо (заявление) на имя руководителя управляющей организации (ТСЖ) с ходатайством о рассмотрении вопроса об изъятии многоквартирного жилого дома из управления управляющей организации (ТСЖ), в управлении которой(ого) находится дом, с указанием выбранного способа управления или указанием выбранной управляющей организации;
оформленное надлежащим образом решение (протокол) общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе способа управления объектом жилищного фонда;
расчет количества голосов и доли участия каждого собственника помещений в общем имуществе жилого дома;
заверенная органом, осуществляющим регистрацию юридических лиц, копия устава ТСЖ, либо устава юридического лица, выступающего в роли управляющей компании.
2.2.2. На основании представленных документов:
действующая управляющая организация передает многоквартирный жилой дом по акту передачи многоквартирного жилого дома с приложением технической документации по дому (технический паспорт, акт технического состояния жилого дома и проектно-сметная документация, акт последнего технического осмотра жилого дома и т.д.) вновь избранной управляющей организации или уполномоченным решением общего собрания лицам и дает письменные указания МУП "ЕРКЦ" об исключении со следующего месяца из списков по начислению ЖКУ жильцов по этому дому и обслуживающим организациям о прекращении обслуживания и оказания ЖКУ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
