Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ районного Собрания Ершовского муниципального района от 01.07.2008 № 36-302
(ред. от 22.08.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ЕРШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.







РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
ЕРШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 1 июля 2008 г. № 36-302

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ЕРШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

(в ред. решения районного Собрания
Ершовского муниципального района
от 22.08.2008 № 38-318)

В целях упорядочения передачи объектов недвижимости в аренду, находящихся в муниципальной собственности Ершовского муниципального района и в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ "О защите конкуренции" районное Собрание решило:
1. Утвердить Положение "О порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды объектов недвижимости Ершовского муниципального района" согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации Ершовского муниципального района Кожарину Л.Ю. и комиссию по бюджету, экономическому развитию и использованию собственности района, промышленности, транспорту и связи (председатель Калинин М.В.).

Зам. председателя
районного Собрания
Г.И.ОГУРЦОВА





Приложение
к решению
районного Собрания Ершовского муниципального района
от 1 июля 2008 г. № 36-302

ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ЕРШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

(в ред. решения районного Собрания
Ершовского муниципального района
от 22.08.2008 № 38-318)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения конкурсов на право аренды объектов недвижимости, находящихся в собственности Ершовского муниципального района, а также права и обязанности организатора и участников конкурсов.
1.2. Объектами недвижимости Ершовского муниципального района, передаваемыми в аренду по результатам конкурса, являются нежилые помещения, здания, сооружения.
1.3. Предметом конкурса является определение величины годовой арендной платы за пользование объектом конкурса.
1.4. Передача в аренду объектов недвижимости по конкурсу осуществляется Администрацией Ершовского муниципального района в соответствии с решением комиссии по бюджету, финансам, экономическому развитию и использованию собственности района, промышленности, транспорту и связи, действующим законодательством и настоящим Положением.
1.5. Передача нежилых помещений, зданий, сооружений в аренду на конкурсной основе применяется в случаях, когда от соискателей требуется выполнение определенных условий в соответствии с требованиями социально-экономического и культурного развития Ершовского муниципального района, а также функциональным назначением выставляемого на конкурс имущества.
1.6. В качестве Соискателей конкурса на право аренды нежилых помещений, зданий, сооружений проводимого в соответствии с настоящим Положением, могут участвовать юридические и физические лица.
1.7. Сведения о Соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.
1.8. Победителем конкурса признается лицо, предложившее наибольшую цену за пользование объектом недвижимости.

2. Подготовка к проведению конкурса

2.1. Подготовительную работу по проведению конкурса проводит конкурсная Комиссия (далее Комиссия), состав которой утверждается постановлением главы администрации Ершовского муниципального района. Председатель Комиссии назначается постановлением главы администрации Ершовского муниципального района.
В состав Комиссии входят:
- представитель районного Собрания Ершовского муниципального района (по согласованию с районным Собранием);
- представитель финансового управления администрации Ершовского муниципального района;
- представитель отдела правового обеспечения администрации;
- 3 представителя отдела экономики и муниципальной собственности администрации;
- представитель отдела строительства, архитектуры, транспорта и ЖКХ администрации;
- представитель балансодержателя имущества.
2.2. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее двух третей от общего количества членов Комиссии.
2.3. Решение Комиссии считается принятым, если за поставленный на голосование вопрос проголосовало более половины присутствующих членов Комиссии.
В случае равного разделения голосов председатель Комиссии имеет решающий голос.
2.4. Комиссия определяет сроки проведения конкурса, а также его условия и оформляется Протоколом. Протокол утверждается председателем Комиссии или его заместителем.
2.5. Информационное сообщение о проведении конкурса на приобретение права аренды на объект недвижимости публикуется в газете "Степной край" не позднее, чем за 10 дней до объявленной даты проведения конкурса.
2.6. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
- условия передачи в аренду объекта по конкурсу;
- название, место расположения объекта, организация-балансодержатель;
- площадь земельного участка и характеристику расположенных на нем строений;
- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;
- дата, время и место проведения конкурса;
- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена;
- начальная цена, сумма задатка в размере 10 % от начальной цены и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;
- адрес и окончательный срок принятия заявок на участие в конкурсе;
- дата, время и порядок ознакомления с объектом;
- номер контактного телефона.
Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются Комиссией.
2.7. В состав (перечень) условий передачи объекта в аренду по конкурсу включаются в обязательном порядке требования о функциональном назначении помещения, возможностях и условиях перепрофилирования, цели использования.
2.8. В случае несоблюдения условий настоящего Положения передача в аренду объектов недвижимости не производится.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. Для участия в конкурсе по передаче в аренду объектов недвижимости Соискатель представляет в Комиссию заявку на участие (приложение № 1).
К заявке Соискателя прилагаются:
- соглашение о задатке (приложение № 2);
- учредительные документы;
- другие документы, определенные условиями проведения конкурса.
Все указанные документы вкладываются и запечатываются в конверт. На конверте пишется "девиз" Соискателя.
3.2. Во второй конверт вкладываются:
- предложения Соискателя по конкурсному объекту;
- карточка с "девизом".
Оба конверта передаются в конкурсную Комиссию.
3.3. Окончательный срок приема заявок на участие в конкурсе за три рабочих дня до начала проведения конкурса.

4. Права и обязанности участников конкурса

4.2. Юридические и физические лица получают статус Соискателя после подачи заявки и внесения задатка, который оформляется соответствующим соглашением в письменной форме.
4.3. Соискатель вносит задаток не позднее, чем за три рабочих дня до начала проведения конкурса.
4.4. Соискатель имеет право:
- до проведения конкурса убедиться в соответствии реального состояния объекта информационному бюллетеню;
- участвовать в конкурсе самостоятельно или через своих доверенных представителей;
- приобретать при необходимости копии информационного бюллетеня;
- отказаться от участия в конкурсе не позднее, чем за один день до его начала. В этом случае задаток возвращается установленным в п. 6.3 настоящего Положения порядком.
4.5. Соискатели конкурса обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением:
4.5.1. Соискатель, выигравший конкурс, обязан подписать Протокол конкурса (приложение № 3).
4.6. Права и обязанности Администрации.
4.6.1. Администрация публикует сведения об объектах, выставляемых на конкурс в средствах массовой информации не позднее, чем за 10 дней до объявленной даты проведения конкурса.
4.6.2. Администрация определяет начальную стоимость права аренды объекта.
4.6.3. Администрация обязана:
- обеспечить проведение конкурса в соответствии с настоящим Положением;
- с момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам конкурса возможность осмотра объектов;
- не разглашать сведений о лицах и организациях, участвующих в конкурсе;
- в 5-дневный срок после предъявления документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, оформить с победителем торгов договор аренды в установленном порядке.

5. Порядок проведения конкурса

5.1. Вскрытие конвертов с поступившими предложениями производится на заседании конкурсной Комиссии в назначенный день и час.
Одновременно проверяется соблюдение всех формальностей, наличие необходимых сведений и документов.
При процедуре вскрытия и оглашения предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители, имеющие доверенность.
Отсутствие одного и более Соискателей конкурса, надлежащим образом извещенных, не является основанием непроведения конкурса.
В случае присутствия на заседании Комиссии всех Соискателей конкурса, Комиссия вправе предложить Соискателям, при их согласии, провести открытые торги, не вскрывая конверты с предложениями Соискателей.
5.2. На заседании Комиссии сначала вскрываются все конверты с предложениями Соискателей.
Расшифровка "девиза", указанного на карточке, производится путем вскрытия конверта, на котором указан тот же "девиз".
Член Комиссии оглашает реквизиты победителя.
Остальные конверты с документами не вскрываются и передаются владельцам.
Внесенные задатки возвращаются установленным п. 6.3 настоящего Положения порядком.
Победителем конкурса является Соискатель, предложивший наибольшую цену. При наличии нескольких Соискателей, предложивших равную наивысшую цену, проводится повторный конкурс между ними без специального объявления в срок до 7 дней.
В случае повторения предложения равной цены конкурсная Комиссия в праве принять к сведению и учесть другие условия и предложения Соискателя, в том числе большие суммы заявленных инвестиций в объект.
5.3. По окончании итогового заседания конкурсной Комиссии составляется протокол, в котором указываются:
- состав конкурсной Комиссии;
- условия конкурса;
- предложения участников конкурса;
- сведения о победителе конкурса;
- проект договора аренды объекта недвижимости на условиях конкурса.
5.4. Протокол подписывается всеми членами Комиссии и Соискателем-победителем.
Результаты конкурса доводятся до сведения Соискателей и могут быть опротестованы ими в течение 5 календарных дней со дня уведомления.
5.5. Решение итогового заседания конкурсной Комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается главой администрации Ершовского муниципального района.
5.6. Конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае, если в Комиссию поступило менее двух предложений по условиям конкурса. Договор на право аренды недвижимого имущества заключается с единственным участником конкурса.
5.7. Передача в аренду недвижимого имущества по конкурсу, проведенная с нарушением правил, установленных настоящим Положением и действующим законодательством, может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица. Признание результатов конкурса недействительными в судебном порядке влечет недействительность договора передачи в аренду недвижимого имущества.

6. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. Лицо, получившее в аренду объект недвижимости по конкурсу, в течение 5 календарных дней перечисляет 1/12 часть предложенной им суммы на указанный ему расчетный счет, и в течение 5 календарных дней после внесения заключается договор на право аренды в установленном порядке.
6.2. Победителю конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 рабочих дней после подписания договора аренды недвижимого имущества.
(п. 6.2 в ред. решения районного Собрания Ершовского муниципального района от 22.08.2008 № 38-318)
6.3. Всем остальным Соискателям конкурса сумма задатка перечисляется в течение 10 календарных дней после проведения конкурса.

7. Информация по итогам конкурса

7.1. Информация об итогах конкурса публикуется в течение 15 календарных дней в газете "Степной край" и включает в себя следующие сведения:
- сведения о Соискателе - победителе конкурса;
- условия передачи в аренду объекта недвижимости.





Приложение № 1
к Положению
"О порядке проведения конкурсов на право заключения
договора аренды объектов недвижимости
Ершовского муниципального района"

Заявка на участие в конкурсе

1. Изучив данные информационного сообщения Администрации Ершовского
муниципального района об объекте, выставляемом на конкурс по сдаче объектов
недвижимости в аренду, и условия его передачи,
___________________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице ____________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
согласна приобрести _______________________________________________________
(наименование и адрес объекта)
в соответствии с предложениями, прилагаемыми к настоящей заявке.
2. В случае если предложения будут приняты, мы берем на себя
обязательства заключить договор аренды в срок не позднее 10 дней с момента
принятия положительного решения конкурсной Комиссии.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем конкурса
и нашего отказа от заключения договора аренды либо не внесения в
установленный срок сумм, указанных в нашем предложении, сумма внесенного
нами задатка не возвращается.
4. До заключения договора аренды настоящая заявка будет считаться
имеющей силу договора между нами.
5. Юридический адрес и банковские реквизиты участника
конкурса: _________________________________________________________________
6. Должность, Ф.И.О. уполномоченного лица: ____________________________
___________________________________________________________________________

Подпись ______________________________
М.П.





Приложение № 2
к Положению
"О порядке проведения конкурсов на право заключения
договора аренды объектов недвижимости
Ершовского муниципального района"

(в ред. решения районного Собрания
Ершовского муниципального района
от 22.08.2008 № 38-318)

Соглашение
о внесении задатка на участие в конкурсе

Настоящее соглашение составлено Администрацией Ершовского
муниципального района в лице _____________________________________________,
действующим на основании Положения, с одной стороны, и ____________________
(далее Соискатель),
в лице ____________________________________________________________________
действующего на основании ________________________________________________,
договорились о следующем:
1. За участие в конкурсе на право аренды (опцион) нежилого помещения,
здания, сооружения Соискатель вносит задаток в размере ___________, что
составляет 10 % от начальной цены опциона.
2. Победителю конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 рабочих
дней после подписания договора аренды недвижимого имущества.
3. Администрация обязуется выполнить свои обязательства перед
Соискателем конкурса, в том числе обязательство по возврату задатка в
случаях, предусмотренных настоящим Положением.

Администрация ____________________ Соискатель __________________________
М.П. М.П.

Отметка об уплате задатка
Задаток в размере ______________________________________________
внесен: ________________________________________________________
(номер и дата документа)

Подпись ответственного сотрудника Администрации
М.П.





Приложение № 3
к Положению
"О порядке проведения конкурсов на право заключения
договора аренды недвижимого имущества
Ершовского муниципального района"

Протокол о результатах конкурса

1. Настоящий Протокол составлен по результатам конкурса, проведенного
________________ 200__ г. в г. Ершове, Администрацией Ершовского
муниципального района в лице ______________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
с одной стороны, и покупателем _____________________________ в лице
____________________________ с другой стороны.
2. Покупатель обязуется в течение 5 дней после подписания настоящего
Протокола уплатить _______________ рублей путем безналичного перевода на
счет __________________________________________________.
Если Покупатель не выполнит настоящего обязательства, Администрация
Ершовского муниципального района освобождается от обязательств перед
покупателем, возникших в ходе проведения конкурса. Задаток не возвращается,
а объект выносится на повторный конкурс.

За ______________________________________
(подпись)

За Покупателя ___________________________
(подпись)


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru