|  |
РЕШЕНИЕ муниципального Собрания ОМО Воскресенского района от 18.11.2004 № 80
(ред. от 06.09.2007)
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОМО ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с изданием решения Собрания Воскресенского муниципального района от 21.02.2008 № 6, вступающего в силу со дня его официального опубликования.
------------------------------------------------------------------
Изменения, внесенные решением Собрания Воскресенского муниципального района Саратовской области от 06.09.2007 № 55, вступили в силу с 6 сентября 2007 года.
МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
ОБЪЕДИНЕННОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 ноября 2004 г. № 80
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ОМО ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА
(в ред. решений Собрания Воскресенского
муниципального района от 24.08.2006 № 58,
от 01.12.2006 № 83, от 30.05.2007 № 38,
от 06.09.2007 № 55)
В соответствии со ст. 34 Земельного кодекса РФ и ст. 19 Устава ОМО Воскресенского района муниципальное Собрание объединенного муниципального образования решило:
1. Утвердить Порядок оформления (переоформления) прав на земельные участки и предоставления земельных участков на территории ОМО Воскресенского района. (Прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Председательствующий
на заседании муниципального Собрания
А.И.ДАНИЛОВ
Приложение № 1
к решению
муниципального Собрания ОМО Воскресенского района
от 18 ноября 2004 г. № 80
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ (ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ) ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ОМО ВОСКРЕСЕНСКОГО РАЙОНА
(в ред. решений Собрания Воскресенского
муниципального района от 24.08.2006 № 58,
от 01.12.2006 № 83, от 30.05.2007 № 38,
от 06.09.2007 № 55)
Глава 1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации" О государственном земельном кадастре", Федеральным законом Российской Федерации "О землеустройстве", Федеральным законом Российской Федерации "О разграничении государственной собственности на землю", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, регулирующими земельные отношения, Законом Саратовской области "О земле", Уставом ОМО Воскресенского района.
1.2. Настоящий порядок распространяется на земли находящиеся в собственности муниципального образования района, а также на иные земли до разграничения государственной собственности на землю, находящиеся в границах района, полномочия на распоряжение которыми находятся в компетенции органа местного самоуправления Воскресенского района в соответствии с действующим законодательством.
1.3. В соответствии с настоящим порядком земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам для строительства, для целей не связанных со строительством, а также приобретены (переоформлены) права на земельные участки.
1.4. Земельные участки предоставляются (переоформляются) в соответствии с действующим законодательством:
гражданам: в аренду, собственность;
юридическим лицам: в аренду, собственность.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
1.5. Из земель, находящихся в собственности Воскресенского муниципального района, земельные участки предоставляются гражданам бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства в размере 2 кв. м кроме граждан, которым право на предоставление земельных участков большего размера предусмотрено Федеральными законами.
(п. 1.5 в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 06.09.2007 № 55)
1.6. Максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства 0,25 га, кроме граждан, право пользование которых земельным участком большей площадью подтверждено сведениями земельно-шнуровой и похозяйственной книгами при условии отсутствия нарушения градостроительных норм.
1.7. Порядок проведения конкурсов и аукционов по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды земельных участков определяется постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
------------------------------------------------------------------
Согласно изменению, внесенному решением Собрания Воскресенского муниципального района Саратовской области от 30.05.2007 № 38 в настоящий документ в пунктах 1.8 - 5.8 по тексту решения слова "муниципального образования" должны быть заменены словами "муниципального района", либо слово "образование" должно быть исключено.
------------------------------------------------------------------
1.8. Решение о предоставлении земельных участков в аренду на срок более одного года (для юридических лиц), в собственность, о переоформлении прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам принимается постановлением главы администрации муниципального района, которое должно содержать:
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- наименование правообладателя;
- кадастровый номер земельного участка;
- категорию земель;
- вид предоставляемого права на земельный участок;
- срок на который предоставляется право (в случае аренды или безвозмездного срочного пользования);
- местонахождение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- целевое назначение земельного участка;
- ограничения в использовании земельного участка;
- обременения правами иных лиц (сервитуты).
1.9. Предоставление земельных участков в аренду на срок до одного года осуществляется в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка.
1.10. Глава администрации муниципального района:
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- утверждает типовые формы договоров аренды на земельные участки;
- рассматривает заявления предпринимателей, юридических лиц и граждан о предоставлении земельных участков для строительства;
- рассматривает заявления предпринимателей, юридических лиц и граждан о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством;
- рассматривает заявления предпринимателей, юридических лиц и граждан о предоставлении (переоформлении) прав на земельные участки на которых расположены здания, строения, сооружения;
- решает иные вопросы, предусмотренные действующим законодательством.
1.11. Решение о предоставлении (переоформлении) права на земельный участок, принимается главой администрации муниципального района на основании проекта постановления главы администрации муниципального района, подготовленного сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района, и согласованного со структурными подразделениями и должностными лицами, предусмотренными настоящим Порядком.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
1.12. Решение о продаже права на заключение договоров аренды, либо продаже в собственность земельных участков на открытых торгах принимается главой администрации муниципального района, подготовленного сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района, и согласованного со структурными подразделениями и должностными лицами администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
1.13. Проект постановления главы администраций муниципального района о предоставлении (переоформлении) права на земельный участок, в обязательном порядке согласовывается:
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- заведующим сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
строка исключена. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 01.12.2006 № 83;
- юридической службой администрации муниципального района;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- начальником отдела по управлению имуществом, земельными ресурсами и землеустройству по Воскресенскому району;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 01.12.2006 № 83)
- руководителем аппарата администрации муниципального района;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- заместителем главы администрации муниципального района, курирующим вопросы землепользования;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
строка исключена. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 01.12.2006 № 83.
1.14. Изменения и дополнения в постановления главы администрации муниципального района вносятся постановлениями главы администрации муниципального района, проекты которых, в обязательном порядке согласовывается в соответствии с п. 1.13 настоящего Порядка.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
1.15. Полномочия по подготовке и заключению договоров купли-продажи земельных участков и соглашений к ним, договоров аренды земельных участков и соглашений к ним, расторжению договоров от имени администрации муниципального района возлагаются на сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Договоры купли-продажи земельных участков, аренды земельных участков и соглашения к ним, договоры по передаче прав и обязанностей по договору аренды подписываются главой администрации муниципального района и выдаются заявителям в семидневный срок после подписания его сторонами.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
1.16. Прекращение прав на земельные участки осуществляется по инициативе правообладателя либо принудительно в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.
В случае прекращения прав органа государственной власти, юридических лиц, созданных органами государственной власти, на незастроенные земельные участки, а также в случае их отказа от права постоянного (бессрочного) пользования такими земельными участками. Администрация муниципального района в лице сектора по управлению имуществом и земельными ресурсами уведомляет о таких случаях комитет по управлению имуществом области.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Глава 2. Порядок рассмотрения заявлений
о предоставлении (переоформлении) прав на земельные участки
2.1. Заявления граждан или юридических лиц о предоставлении (переоформлении) прав на земельные участки направляются в администрацию муниципального района с приложением документов указанных в пп. 2.4, 2.5 настоящего Порядка.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
2.2. Глава администрации муниципального района, либо его заместитель, курирующий вопросы землепользования, после рассмотрения заявлений направляют их в сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района для подготовки проектов постановлений главы администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
2.3. Сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района разрабатывает проект постановления главы администрации при наличии представленных заявителем документов, предусмотренных настоящим Порядком.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
2.4. Предоставление (переоформление) прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения осуществляется при наличии следующих документов:
- заявления гражданина или заявления юридического лица на фирменном бланке за подписью руководителя, либо уполномоченного представителя (по доверенности) на имя главы администрации муниципального района;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, либо подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельство), свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенности);
- копии устава (положения) юридического лица;
- свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, справки из органов технической инвентаризации и иных документов, подтверждающих право собственности на недвижимое имущество (свидетельство о праве собственности, договоры купли-продажи, мены, дарения и др.);
- кадастровой карты (плана);
- копии ранее выданного документа, удостоверяющего право на земельный участок (если таковой имеется).
В случае расхождения фактически занимаемой площади участка с площадью указанной в документах, удостоверяющих право на земельный участок, разница площадей выделяется в отдельный участок и оформляется как вновь выделяемый участок для целей не связанных со строительством.
При уточнении площади земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства отклонение от документального выделенной площади не может превышать при величине участка свыше 1000 кв. м - 10 % от первоначально выделенной.
2.5. Переоформление прав на земельные участки, не занятые зданиями, строениями, сооружениями осуществляется при наличии следующих документов:
- заявления гражданина или заявления юридического лица на фирменном бланке за подписью руководителя, либо уполномоченного представителя (по доверенности) на имя главы образования муниципального района;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, либо подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельство), свидетельство о государственной регистрации в качестве предпринимателя, документа, подтверждающего полномочия представителя (доверенности);
- копии устава (положения) юридического лица;
- кадастровой карты (плана);
- копии ранее выданного документа, удостоверяющего право на земельный участок (если таковой имеется).
2.6. В случае отсутствия кадастровой карты (плана), сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района предлагает гражданину или юридическому лицу обратиться в специализированные организации, осуществляющее проведение землеустройства, для изготовления проекта границ земельного участка. Проект границ земельного участка утверждается главой администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Утвержденный проект границ земельного участка направляется сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района для государственного кадастрового учета в территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра Российской Федерации.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
На основании сведений, полученных из территориального органа Федеральной службы земельного кадастра РФ, сектор по управлению имуществом земельными ресурсами муниципального района разрабатывает проект постановления главы администрации муниципального района о предоставлении права на земельный участок.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
2.7. Предоставление земельных участков для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, осуществляется при наличии документов, указанных в соответствующих главах настоящего Порядка.
2.8. Проекты постановлений главы администрации муниципального района о предоставлении права на земельный участок согласовываются в соответствии с п. 1.13 настоящего Порядка.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
2.9. Проекты постановлений главы администрации муниципального района о переоформлении прав на земельные участки согласовываются в соответствии с п. 1.13 настоящего Порядка.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
2.10. Проект постановления главы администрации муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства, а также для целей, не связанных со строительством, согласовывается в соответствии с главами 4 и 5 настоящего Порядка.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
2.11. Копии принятых постановлений главы администрации муниципального района о предоставлении (переоформлении) прав на земельные участки с приложением проектов границ земельных участков, выдаются заявителям сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации объединенного муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Глава 3. Порядок предоставления (переоформления)
земельных участков в аренду
3.1. На территории муниципального района предусмотрены следующие сроки аренды на земельные участки, предоставляемые гражданам и юридическим лицам:
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
а) до одного года для:
- установки и эксплуатации временных сооружений облегченного типа без фундаментов с площадью до 10 кв. м, используемых для предпринимательской деятельности;
- объектов мелкорозничной торговли;
- признания права собственности в установленном законом порядке на самовольные постройки;
- передвижных торговых киосков и т.п.;
- сезонных: кафе, шашлычных, бистро и других объектов общественного питания.
б) до пяти лет для сенокошения:
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 24.08.2006 № 58)
- установки и эксплуатации индивидуальных временных металлических гаражей;
- индивидуального жилищного строительства, строительства объектов социально-бытовой сферы, строительства промышленных и иных объектов (на период строительства);
- установки и эксплуатации временных строений, сооружений облегченного типа (киоски, минимаркеты, павильоны и т.п.) с площадью свыше 10 кв. м, используемых для предпринимательской деятельности;
- автомастерских, автомоек, станций технического обслуживания и т.п.
- организации рынков, базаров и т.п.;
- иных целей, не связанных со строительством (огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства).
в) до 49 лет:
- на которых расположены здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимого имущества;
- аренда земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
3.2. Предоставление земельных участков в аренду на срок до одного года осуществляется при наличии следующих документов:
- заявления гражданина или заявления юридического лица на фирменном бланке за подписью руководителя, либо представителя (по доверенности) на имя главы администрации муниципального района, согласованного в установленном порядке;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- копии документа, удостоверяющего личность гражданина, либо подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (свидетельство), свидетельства о государственной регистрации в качестве предпринимателя;
- копии устава (положения) юридического лица;
- выкопировки из генерального плана, согласованной отделом по строительству, архитектуре и энергосбережению администрации муниципального района;
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- выписки из дислокации на размещение объектов потребительского рынка;
- эскизного проекта (по необходимости).
3.3. Договор аренды на земельный участок на срок до одного года от имени администрации муниципального района заключается сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
3.4. Срок аренды земельного участка, предоставляемого для целей, не связанных со строительством, определяется на основании заключения отдела по строительству, архитектуре и энергосбережению администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Глава 4. Порядок предоставления земельных участков
для строительства
4.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.
(п. 4.1 в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 06.09.2007 № 55)
4.2. Гражданин или юридическое лицо направляет заявление о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта главе администрации муниципального района. По его получению сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами совместно с отделом по строительству, архитектуре и энергосбережению администрации муниципального района обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка, либо его варианты, на основе имеющейся градостроительной или архитектурно-планировочной документации. Отдел по строительству, архитектуре и энергосбережению администрации муниципального района подготавливает градостроительное заключение.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
4.3. Отдел по строительству, архитектуре и энергосбережению администрации муниципального района результаты выбора земельного участка оформляет актом о выборе земельного участка и обеспечивает его согласование с заинтересованными органами и организациями.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
4.4. Сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района информирует о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства население, общественные организации (объединения), органы территориального общественного самоуправления, и лиц, чьи права затрагиваются возможным предоставлением земельного участка для строительства, в средствах массовой информации, а также путем проведения сходов граждан с участием представителя администрации муниципального района. Результат схода граждан оформляется протоколом.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
4.5. Для участия в сходах граждан приглашаются жители домов, собственники недвижимого имущества и иные заинтересованные лица.
4.6. Проект постановления главы администрации муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта подготавливается отделом по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Воскресенского муниципального района в соответствии с действующим законодательством.
(п. 4.6 в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 06.09.2007 № 55)
4.7. Проект постановления главы администрации муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта согласовывается помимо лиц, указанных в пункте 1.13 настоящего Порядка:
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
- начальником отдела по строительству, архитектуре и энергосбережению администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
4.8. Постановление главы администрации муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка с приложением проекта границ земельного участка, выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения и действует в течение трех лет.
(в ред. решений Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38, от 06.09.2007 № 55)
4.9. Постановление главы администрации муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта и заявление гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для принятия постановления главы администрации муниципального района о предоставлении земельного участка для строительства.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
4.10. Утвержденный ранее проект границ земельного участка направляется сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района для государственного кадастрового учета в территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра РФ.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
4.11. На основании заявления гражданина или юридического лица и сведений, полученных из территориального органа Федеральной службы земельного кадастра РФ, отдел по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации Воскресенского муниципального района разрабатывает проект постановления главы администрации муниципального района о предоставлении права на земельный участок для строительства в соответствии с действующим законодательством.
(п. 4.11 в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 06.09.2007 № 55)
4.12. Утратил силу с 6 сентября 2007 года. - Решение Собрания Воскресенского муниципального района от 06.09.2007 № 55.
4.13. При установлении Заявителю дополнительных требований по использованию земельного участка, предусмотренных п. 1 ст. 56 Градостроительного кодекса Российской Федерации, общая стоимость затрат на выполнение дополнительных требований должна определяться по фиксированному показателю (нормируемому объему) в зависимости от сметной стоимости объекта, вида сооружения, градостроительной ценности отводимого земельного участка.
4.14. Проект постановления главы администрации муниципального района о предоставлении права на земельный участок для строительства согласовывается в соответствии с п. 1.13 настоящего Порядка.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
4.15. Предоставление земельных участков для строительства органам государственной власти, государственным учреждениям и государственным унитарным предприятиям осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
4.16. Проект постановления главы администрации муниципального района о предоставлении земельного участка гражданину для индивидуального жилищного строительства согласовывается в соответствии с пунктом 1.13 настоящего Порядка.
(п. 4.16 в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 06.09.2007 № 55)
4.17. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением
если аукцион признан не состоявшимся по причине, если в аукционе участвовали менее двух участников; единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка орган местного самоуправления, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно главой муниципального района, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте муниципального района (при наличии официального сайта муниципального района) в сети "Интернет".
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
(п. 4.17 введен решением Собрания Воскресенского муниципального района от 24.08.2006 № 58)
4.18. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
2. Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном Земельным кодексом ст. 38.1 и ст. 38.2.
3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные подпунктами 6 - 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса РФ.
4. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, имеет право, предусмотренное пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса РФ, независимо от срока договора аренды такого земельного участка. При этом к новому правообладателю переходят обязанности по выполнению указанных в пункте 3 настоящей статьи требований, касающихся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства.
5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории, строительства объектов инженерной инфраструктуры и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
6. Собственник или арендатор указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса РФ.
7. При обороте указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, к новым правообладателям переходят обязанности по выполнению требований, предусмотренных подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 Земельного кодекса РФ.
8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с Земельным кодексом РФ и гражданским законодательством.
9. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы или размера земельного налога за каждый день просрочки, если договором не предусмотрено иное.
(п. 4.18 введен решением Собрания Воскресенского муниципального района от 24.08.2006 № 58)
Глава 5. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством
5.1. Под целями, не связанными со строительством, понимаются:
- предоставление земельных участков для сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства;
- установки и эксплуатации временных сооружений без фундаментов, используемых для предпринимательской деятельности (порядок предоставления земельных участков в аренду которых производится в соответствии с главой 3 Порядка).
5.2. Администрация муниципального района обеспечивает подготовку информации о земельных участках для целей, не связанных со строительством, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно) и заблаговременную публикацию сведений в средствах массовой информации.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для целей не связанных со строительством в аренду гражданину единственному подавшему заявление на представление данного участка. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
(введено решением Собрания Воскресенского муниципального района от 24.08.2006 № 58)
5.3. Сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района на основании заявлений граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обеспечивает в месячный срок изготовление проекта границ земельного участка и согласовывает его с отделом по строительству, архитектуре и энергосбережению администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
5.4. Работы по изготовлению проекта границ земельного участка осуществляются за счет средств заявителя юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими проведение землеустройства. Проект границ земельного участка утверждается главой администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Утвержденный проект границ земельного участка направляется сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района для государственного кадастрового учета в территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра Российской Федерации.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
5.5. На основании утвержденного проекта границ земельного участка сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района разрабатывается проект постановления главы администрации муниципального района о предоставлении права на земельный участок для целей, не связанных со строительством, с приложением к нему проекта границ земельного участка и обеспечивается его согласование и подписание.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Проект постановления главы администрации муниципального района о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством согласовывается в соответствии с п. 1.13 настоящего Порядка.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
5.6. Решение о предоставлении земельного участка направляется заявителю.
5.7. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством обращается в территориальный орган Федеральной службы земельного кадастра Российской Федерации для постановки участка на кадастровый учет и получения выписки из Государственного земельного кадастра.
5.8. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня представления заявителем кадастрового плана в сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального района.
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 30.05.2007 № 38)
Глава 6. Заключительные положения
6.1. Заявления граждан и юридических лиц об оформлении (переоформлении) прав на занимаемые земельные участки рассматриваются в двухнедельный срок со дня представления Заявителем заявления в письменной форме (если настоящим Порядком не установлены иные сроки).
(в ред. решения Собрания Воскресенского муниципального района от 01.12.2006 № 83)
6.2. В случае непредставления Заявителем всех необходимых документов сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования района приостанавливает оформление (переоформление) права на земельный участок.
6.3. Оформление (переоформление) прав на земельный участок может быть приостановлено не более чем на месяц, при этом сектор по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования обязано в письменной форме уведомить заявителя о своем решении приостановить оформление (переоформление) прав.
6.4. В случае если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие оформлению (переоформлению) права, заявителю отказывается в оформлении (переоформлении) прав на земельный участок.
6.5. Оформление (переоформление) права на земельный участок может быть приостановлено на основании определения или решения суда.
6.6. Наличие споров о границах земельного участка, о правах на земельный участок также являются основаниями для приостановления оформления (переоформления) прав на земельный участок.
6.7. Отказ об оформлении (переоформлении) прав на земельный участок может быть обжалован заинтересованным лицом в порядке, установленном действующим законодательством.
Приложение № 2
к решению
муниципального Собрания ОМО Воскресенского района
от 18 ноября 2004 г. № 80
УТВЕРЖДАЮ
Глава ОМО Воскресенского района
__________________ А.И. Данилов
"____" ___________ 200___ года.
М.П.
АКТ
о выборе земельного участка для строительства
___________________________________________________________________________
(указать объект и его предполагаемое место размещения)
примерный размер земельного участка испрашиваемое право
___________________________________________________________________________
(аренда, собственность)
Заявитель: ________________________________________________________________
(наименование юридического лица, Ф.И.О. гражданина, предпринимателя)
Технико-экономическое обоснование проекта строительства
----T------------------------------------------T-------------T------------¬
¦ № ¦ Наименование согласующей организации ¦ Заключение ¦ Ф.И.О. ¦
¦п/п¦ ¦(необходимые ¦должностного¦
¦ ¦ ¦ограничения и¦лица, печать¦
¦ ¦ ¦обременения) ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦1. ¦Отдел по охране окружающей природной среды¦ ¦ ¦
¦ ¦администрации муниципального образования¦ ¦ ¦
¦ ¦района ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------+-------------+------------+
¦2. ¦Отдел по архитектуре и градостроительству¦ ¦ ¦
¦ ¦администрации муниципального образования¦ ¦ ¦
¦ ¦района ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------------------+-------------+-------------
Информирование населения о предстоящем предоставлении
земельного участка для строительства
Опубликовано в газете _____________________________________________________
№ _________ дата ________________________
Проведение схода граждан: Протокол от "___" _____________ 200__ г.
Предложения о возможности предоставления земельного участка
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заведующий сектором по управлению имуществом и земельными ресурсами
администрации муниципального образования района
___________________________ (подпись)
(Ф.И.О.)
___________________________ 200__ г.
(дата выдачи акта)
___________________________ 200__ г.
___________________________ (подпись лица, выдавшего акт)
(Ф.И.О.)
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
