Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РЕШЕНИЕ Муниципального Собрания Александрово-Гайского муниципального района от 09.04.2008 № 246
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ АЛЕКСАНДРОВО-ГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

Официальная публикация в СМИ:
"Заволжские степи", № 29(1647), 22.04.2008.


Утратил силу с 29 июля 2008 года в связи с изданием решения муниципального Собрания Александрово-Гайского муниципального района от 29.07.2008 № 281.
   ------------------------------------------------------------------

Вступил в силу с 9 апреля 2008 года (пункт 2 данного документа).



МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
АЛЕКСАНДРОВО-ГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 9 апреля 2008 г. № 246

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ
И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
АЛЕКСАНДРОВО-ГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА"

   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 191-ФЗ принят 29.12.2004.
   ------------------------------------------------------------------

По ходатайству главы администрации Александрово-Гайского муниципального района от 19 марта 2008 г. № 729, на основании Федерального закона от 29 декабря № 191-ФЗ, Земельного кодекса от 25.10.2001 № 136-ФЗ и в соответствии со ст. 22 Устава Александрово-Гайского муниципального района Муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить положение "О порядке организации и проведении аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды, находящихся в государственной или муниципальной собственности Александрово-Гайского муниципального района" согласно приложению.
2. Решение вступает в силу с момента его принятия.
3. Решение опубликовать в газете "Заволжские степи".

Глава муниципального района,
председатель Муниципального Собрания
В.В.СОКОЛОВ





Приложение
к решению
Муниципального Собрания Александрово-Гайского
муниципального района
от 9 апреля 2008 г. № 246

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ АЛЕКСАНДРОВО-ГАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ, Земельного кодекса от 25.10.2001 136-ФЗ, Устава Александрово-Гайского муниципального района Саратовской области и определяет порядок организации и проведения конкурса (аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукциона.
1.2. Понятия и термины настоящего положения используются в следующих значениях:
Объект аукциона - земельный участок или права на заключение договора аренды, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Начальная цена аукциона начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы.
Конкурсная комиссия - постоянная комиссия по проведению аукциона, формируемая и действующая в соответствии с положением.
Конкурсная документация предусмотренный настоящим положением пакет документов, необходимых для организации и проведения аукциона.
Претендент - лицо, в установленном организатором аукциона порядке, заявившее о намерении участвовать в аукционе.
Участник аукциона - претендент, в установленном настоящим Положением порядке, допущенный к участию в конкурсе.

2. Инициатор проведения аукциона

2.1. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка выступает исполнительной орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
2.2. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка принимает решение о проведении аукциона.
2.3. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3. Организатор аукциона

3.1. Организатор аукциона устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от одного процента до пяти процентов начальной цены предмета аукциона.
3.2. Организатор аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона должен опубликовать извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом соответственно правительством Российской Федерации, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о проведении аукциона на официальном сайте соответственно правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети Интернет.
3.3. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня опубликования извещения о проведении аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в течение трех дней в периодических печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона может размещаться на официальном сайте соответственно Правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования в сети Интернет. Организатор аукциона в течение трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные задатки.
3.4. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
3.5. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
3.6. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.
3.7. Организатор аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
3.8. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

4. Конкурсная комиссия

4.1. Организатор формирует конкурсную комиссию в количестве 5 членов с участием представителя инициатора. При этом организатор назначает председателя и секретаря комиссии из членов этой комиссии. Председателем комиссии является председатель организатора.
4.2. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент.
4.3. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2,3 ее членов.
4.4. Решение конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов, при голосовании голос председателя конкурсной комиссии является решающим.
4.5. Все решения комиссии оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании.
4.6. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
- утверждает текст извещения о проведении аукциона;
- оформляет протокол об окончании приема и регистрации заявок;
- рассматривает принятые организатором от претендентов заявки и определяет соответствие приложенных к ним документов требованиям законодательства РФ, субъекта РФ, действующих местных нормативных актов и настоящего положения;
- оформляет протокол заседания конкурсной комиссии, содержащей заключение, определяющее победителя аукциона, или иное решение по итогам аукциона;
- принимает решение о публикации информации об итогах аукциона.

5. Извещение или сообщение о проведении аукциона

5.1. Извещение или сообщение о проведении аукциона должно содержать сведения:
1) об организаторе аукциона;
2) о наименовании органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявших решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
6) о "шаге аукциона";
7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

6. Конкурсная документация

6.1. Конкретный порядок, состав и условия подготовки конкурсной документации определяются организатором и подтверждаются инициатором.
6.2. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу претендента.
6.3. Порядок представления конкурсной документации определяется организатором.
6.4. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:
- сведения об объекте и предмете аукциона;
- требования по содержанию заявки и представленных с ней документов;
- форма заявки на участие в аукционе (приложение № 1) (не приводится);
- критерии выбора победителя аукциона;
- проект договора купли-продажи или договора аренды.

7. Условия и порядок допуска претендентов
к участию в аукционе

7.1. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
7.2. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в пункте 7.1 настоящего положения.

8. Порядок подачи и приема заявок

8.1. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона
8.2. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
8.3. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
8.4. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 7.1 данного положения, а не пункт 12.
   ------------------------------------------------------------------

1) непредставление определенных пунктом 12 настоящей статьи необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки.
8.5. Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме указанных в пункте 8.4 настоящей статьи оснований, не допускается.
8.6. Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
8.7. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

9. Порядок проведения аукциона

9.1. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.
9.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

10. Оформление прав победителя аукциона

10.1. Результаты аукционов оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
В протоколе также указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

11. Сообщение об итогах аукциона

11.1. Информация о результатах аукциона публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических печатных изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте соответственно правительства Российской Федерации, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет".

12. Недействительность результатов аукциона

12.1. Споры о признании результатов аукциона недействительными рассматриваются в порядке, установленным действующем законодательством Российской Федерации.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru