Законодательство
Саратовской области

Саратовская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ мэра города Саратова от 14.06.2002 № 557
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ"

Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено.






МЭР ГОРОДА САРАТОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2002 г. № 557

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ,
САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с изменением порядка бюджетного финансирования и в целях улучшения качества предоставления жилищно-коммунальных услуг, упорядочения договорных отношений между дирекциями единого заказчика районов города и подрядными организациями постановляю:
1. Утвердить Типовой договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и благоустройству придомовых территорий (прилагается).
2. Директорам муниципальных учреждений "Дирекция единого заказчика" районов города Халову А.Г., Герасимову В.В., Обыденнову Н.А., Павлову А.С., Линеву А.А., Челышеву В.А. заключать договоры с поставщиками услуг, выигравшими на конкурсе в соответствии с утвержденным Типовым договором, и обеспечить строгое выполнение его условий.
3. Считать утратившим силу постановление мэра города от 12 апреля 2000 г. № 256 "Об утверждении Типового договора об исполнении муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и благоустройству придомовых территорий".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города по вопросам городского хозяйства Никитина С.К.

Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО





Приложение
к постановлению
мэра города Саратова
от 14 июня 2002 г. № 557

ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ,
САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И БЛАГОУСТРОЙСТВУ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

г. Саратов _____ _____________ 200__ г.

Муниципальное учреждение "Дирекция единого заказчика по ___________ району
г. Саратова", именуемая в дальнейшем "Заказчик" в лице директора
__________________________, действующего на основании Устава и
__________________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице
директора ___________________________________________________, действующего
на основании Устава, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили договор о
нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. В соответствии с настоящим договором Заказчик поручает, а
Подрядчик принимает на себя обязательства по исполнению муниципального
заказа на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному
содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерной инфраструктуры и
придомовых территорий, находящихся у Заказчика на праве оперативного
управления.
Общая характеристика жилищного фонда, адресный список, переданных
Подрядчику на обслуживание и эксплуатацию объектов жилищного и нежилого
фондов, перечень инженерного оборудования, данные о площадях придомовых
территорий, приводятся в отдельном приложении 1 к договору.
1.2. Передача конкретному Подрядчику, определенному настоящим
договором, на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий
ремонт объектов жилищного фонда, придомовых территорий, инженерного
оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности
осуществляется по акту приема-передачи, прилагаемому к договору
(приложение 2). Техническое состояние передаваемых объектов отражается в
акте оценки технического состояния, прилагаемом к договору (приложение 3).
1.3. В состав работ по договору входят:
- проведение профилактических осмотров (обследования) объектов
жилищного и нежилого фондов, инженерного оборудования, придомовых
территорий;
- наладка инженерного оборудования жилых зданий;
- работа аварийного характера в жилых зданиях;
- подготовка жилых зданий, инженерных систем к сезонной эксплуатации;
- работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам
получателей (потребителей) услуг в счет платы за техническое обслуживание
жилья;
- выполнение планово-предупредительных (профилактических) ремонтов
согласно утвержденному Заказчиком плану-графику;
- работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых
зданий, в т.ч. чердаков, подвалов, технических помещений и предмашинных
помещений лифтов;
- работы по санитарному содержанию придомовых территорий;
- благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными
насаждениями;
- работы по содержанию технических лифтовых помещений;
- работы, выполняемые аварийно-ремонтной службой. Перечень, состав и
периодичность выполнения работ приводятся в отдельном приложении 4 к
договору.
1.4. Заказчик решает вопрос о передаче Подрядчику на время действия
настоящего договора служебных, складских и прочих производственных
помещений согласно акту приема-передачи, прилагаемому к договору
(приложение 5), при положительном решении данного вопроса об арендной плате
за указанное помещение. Коммунальные услуги оплачиваются Подрядчиком на
общих основаниях.

2. Обязанности сторон

2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Своевременно в пределах средств, поступающих от получателей
(потребителей) услуг, прочих средств оплачивать работы по настоящему
договору при наличии актов выполненных работ или оказанных услуг
получателям (потребителям).
2.1.2. Обеспечить Подрядчика проектной и технической документацией,
необходимой для выполнения работ по договору.
2.1.3. Предоставить Подрядчику полный список всех организаций,
занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в обслуживаемом
жилищном фонде с их юридическими и почтовыми адресами, телефонами и именами
руководителей.
2.1.4. Привлекать представителей Подрядчика при проведении
обследований и проверок санитарного и технического состояния жилых зданий,
инженерных сетей, оборудования и придомовых территорий, а также при
рассмотрении жалоб и заявлений граждан, проживающих в обслуживаемом
Подрядчиком жилищном фонде.
2.1.5. Выделять своих представителей для оперативного решения
вопросов, возникающих при осуществлении работ в рамках настоящего договора.
2.1.6. Информировать Подрядчика об изменении нормативно-технических
требований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда и прилегающих
территорий.
2.1.7. Проверять формы отчетности (отчетные калькуляции и формы № 2) в
течение 5 дней и в случае замечаний вернуть на доработку.
2.1.8. Решить вопрос о передаче Подрядчиком в соответствии с условиями
настоящего договора служебных, складских и прочих производственных
помещений не позднее 10 дней после вступления договора в силу.
2.2. Подрядчик обязан:
2.2.1. Обеспечивать качественное выполнение порученных работ в
соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда и
условиями настоящего договора.
2.2.2. Предъявлять Заказчику и контролирующим органам оформленные
надлежащим образом лицензии на право осуществления деятельности по
эксплуатации инженерных систем и на другие виды работ, лицензируемых в
соответствии с федеральным законодательством.
2.2.3. Принимать участие в работе по выявлению причин аварийных
ситуаций.
2.2.4. Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий
на инженерных сетях и ограждающих конструкциях зданий.
2.2.5. Информировать Заказчика об аварийных ситуациях, нарушениях
правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, предоставлять по запросам
Заказчика требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами
эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
2.2.6. Своевременно (за 5 календарных дней) информировать население,
проживающее в обслуживаемом жилищном фонде и других получателей услуг по
данному договору, о сроках предстоящего планового отключения инженерных
сетей (водоснабжения, отопления), а также в течение 5-ти часов - об авариях
на инженерных сетях и сроках ликвидации их последствий.
2.2.7. Обеспечить сохранность состояния жилищного фонда, его
инженерных сетей и всего имущества, переданного Заказчиком Подрядчику для
обслуживания и в пользование, на уровне не ниже зафиксированного на момент
передачи.
2.2.8. Вести по установленной форме учет выполненных работ по
обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых
территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию.
2.2.9. Участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного фонда,
проводимых Заказчиком, а также в составлении актов фактического выполнения
работ и оказания услуг получателям (потребителям), качества жилищно-
коммунальных услуг в обслуживаемом жилищном фонде.
2.2.10. Предоставлять Заказчику в сроки, установленные планом-
графиком, акты выполненных работ по планово-предупредительному
(профилактическому) ремонту и работ по подготовке жилищного фонда и его
инженерного оборудования к сезонным условиям эксплуатации.
2.2.11. По требованию (запросу) Заказчика выделять своих
представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при
осуществлении работ в рамках настоящего договора, разбора жалоб и
заявлений, поступающих от получателей (потребителей), плановых и
внеплановых проверок и контроля за качеством работ. В случае невыхода
представителя Подрядчика составляется акт в одностороннем порядке, с
обязательным уведомлением Подрядчика.
2.2.12. Использовать предоставленные ему помещения только в целях,
непосредственно связанных с выполнением работ по настоящему договору.
2.2.13. Оказывать при необходимости помощь Заказчику в работе с
населением, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде.
2.2.14. В течение 10-ти дней с момента заключения настоящего договора
довести до сведения всех получателей (потребителей) услуг информацию о
Подрядчике, обслуживающем данный жилищный фонд и прилегающие территории, с
указанием часов приема, адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и
дежурных служб.
2.2.15. Своевременно производить оплату коммунальных услуг за
помещения, переданные ему в пользование, и после окончания срока действия
настоящего договора либо в случае его расторжения освободить занимаемые
помещения в течение 10-ти дней.
2.2.16. Оказывать на платной основе услуги получателям (потребителям)
по ремонту помещений, ремонту и замене внутриквартирного оборудования и
установочных изделий. Перечень и стоимость этих услуг определяются
__________________________________________________________________________.
(н/а, определяющий перечень обязательных работ, услуг)
2.2.17. При задержке Заказчиком оплаты выполненных работ и не
достижении соглашения по уменьшению объема договорных работ выполнять
полный объем работ по настоящему договору в течение одного месяца.
2.2.18. Привлекать для выполнения подрядных работ только организации,
имеющие лицензии на соответствующие виды работ.
2.2.19. Представлять отчеты Заказчику о привлечении сторонних
организаций для выполнения муниципального заказа с информацией в них о
подрядчиках, видах услуг для получателей (потребителей), объеме и
источниках финансирования, периодах исполнения, а также по требованию
Управляющей организации представлять копии договоров, заключаемых с
субподрядными организациями в рамках работ по настоящему договору.
2.2.20. Ежемесячно представлять Заказчику отчетность и акты отдельно
выполненных работ до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, по
следующим формам:
- текущий ремонт жилого фонда - форма № 2;
- техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда - по
отчетной калькуляции себестоимости 1 кв. м общей площади;
- техническое обслуживание жилищного фонда АРС - по отчетной
калькуляции себестоимости 1 кв. м;
- содержание обслуживающего персонала лифтов - по отчетной калькуляции.
2.2.21. Предусмотреть в штатном расписании должности специалистов,
ответственных за подготовку неработающего населения по вопросам ГО и ЧС.
2.2.22. Проводить мероприятия с населением по ГО, предупреждению и
ликвидации от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
2.2.23. Организовать учебно-консультационные пункты по ГО и ЧС.
2.2.24. Беспрепятственно представлять Заказчику необходимую информацию
по вопросам ГО и ЧС.

3. Права сторон

3.1. Заказчик имеет право:
3.1.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки
санитарного и технического состояния домов и придомовых территорий,
оценивать качество выполнения порученных Подрядчику работ в соответствии с
критериями качества, установленными настоящим договором, требованиями
ГОСТов, СНиПов, СанПиНа.
3.1.2. При выявлении недостатков в работе Подрядчика, а также в случае
жалоб или заявлений получателей (потребителей) услуг требовать от
Подрядчика:
- безвозмездного устранения недостатков, возникающих по вине
Подрядчика;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение
производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Заказчика;
- возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу Заказчика,
третьим лицам или их имуществу, если они предоставят Заказчику право
защищать их интересы, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного
выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору или вреда,
причиненного работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в
соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.3. Проверять целевое использование предоставленных Подрядчику
помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскивать с
Подрядчика штраф в размере 5-кратной базовой ставки арендной платы, а
при повторном нарушении изымать помещения у Подрядчика.
3.1.4. При недостаточном финансировании временно (на срок не более
3-х месяцев) по согласованию с Подрядчиком сократить объем порученных
Подрядчику работ, приостановить выполнение отдельных видов работ, за
исключением работ, связанных с обеспечением работоспособности и
безопасности эксплуатации инженерных систем и устранением аварийных
ситуаций.
3.2. Подрядчик имеет право:
3.2.1. Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему
работ и численность необходимого для этого персонала.
3.2.2. Привлекать по своему усмотрению других лиц (Подрядчиков),
имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности, для
выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий.
3.2.3. В случае задержки оплаты выполненных работ и не достижении
соглашения об уменьшении объемов работ возможно сокращение объема
выполняемых по договору работ с согласия Заказчика на весь срок задержки
оплаты свыше одного месяца вплоть до ликвидации задолженности.
Обязательному выполнению при этом подлежат работы, связанные с обеспечением
работоспособности и безопасности инженерных систем, работы по устранению
аварийных ситуаций и санитарному содержанию жилых зданий и придомовых
территорий.
3.2.4. Отклонять санкции, применяемые к нему Заказчиком, в случае
отсутствия по уважительной причине представителя Подрядчика при составлении
документов, подтверждающих нарушение обязательств Подрядчиком по настоящему
договору.
3.2.5. Обжаловать санкции Заказчика за снижение качества выполняемых
Исполнителем работ.

4. Оценка и критерии качества выполняемых работ

4.1. Оценка качества выполняемых Подрядчиком работ производится
Заказчиком путем плановых (один раз в месяц) и внеплановых проверок
санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий.
По результатам проверок составляются двусторонние акты оценки качества
работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему
ремонту жилищного фонда, являющиеся приложением к договору (Приложение 6).
Критерии оценки качества работ по техническому обслуживанию и
санитарному содержанию жилищного фонда установлены в приложении 7 к
договору.

5. Стоимость работ и порядок расчета сторон

5.1. Стоимость всех работ на момент подписания договора
устанавливается исходя из стоимости обслуживания 1 кв. м общей площади
жилищного фонда ____ руб. в месяц и составляет __________ тыс. руб. в месяц
на момент подписания настоящего договора.
Ежемесячная стоимость всех работ составляет сумма согласно принятым к
оплате отчетным калькуляциям и актом выполненных работ по форме № 2.
Ежемесячная себестоимость всех работ не должна превышать утвержденного
тарифа эксплуатации 1 кв. м жилищного фонда с учетом выполненных работ по
текущему ремонту (форма № 2) других привлекаемыми подрядными организациями.
Распределение стоимости работ по видам работ определяется Подрядчиком
по согласованию с Заказчиком (Приложение 8).
Стоимость работ подлежит ежеквартальному уточнению Сторонами с учетом
изменения уровня цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги или объемов
работ.
Невыполнение объемов отдельных видов работ соответствует изменению
стоимости этих работ согласно приложению 8, что влечет за собой изменение
стоимости работ по договору в целом.
5.2. Источниками оплаты услуг по настоящему Договору являются:
- средства, поступающие от получателей (потребителей) услуг, т.е.
оплата за услуги по содержанию и ремонту жилфонда, полученная
Заказчиком от нанимателей и собственников жилых помещений в домах
муниципального жилищного фонда;
- прочие средства.
5.3. Оплата по договору производится Заказчиком за счет средств,
поступающих от получателей (потребителей) услуг, прочих средств.
5.4. Приемка работ, услуг по эксплуатации, содержанию и текущему
ремонту жилищного фонда производится по акту (Приложение 6) с применением
критериев оценки качества работ (Приложение 7).
5.5. Контроль и приемка готовности домов к сезонной эксплуатации
осуществляется на основании представленных Подрядчиком актов готовности
домов к эксплуатации в зимних условиях.
5.6. При выполнении работ Подрядчиком с нарушением показателей
качества Заказчик осуществляет перечисление средств Подрядчику в оплату
выполненных работ на основании данных актов выполненных работ.
5.7. Заказчик производит авансирование работ, выполняемых Подрядчиком,
по мере поступления средств от получателей (потребителей) услуг.
5.8. Полный расчет Подрядчику производится Заказчиком согласно актам
выполненных работ (оказанных услуг) из средств, поступающих от получателей
(потребителей) услуг и прочих средств.
5.9. Платежи по настоящему договору осуществляются Заказчиком в полном
объеме при соблюдении Подрядчиком всех его условий и выполнении работ с
уровнем качества, соответствующим оценке "хорошо".
5.10. Заказчик снижает размер ежемесячной платы на 20 % при выполнении
работ с уровнем качества, соответствующим оценке "удовлетворительно".
5.11. При выполнении работ с уровнем качества, соответствующим оценке
"неудовлетворительно", Заказчик не оплачивает работу Подрядчика до
устранения выявленных недостатков.
5.12. В случае нарушения Подрядчиком условий договора по выполнению
тех или иных видов работ штрафные санкции применяются согласно
приложению 8. Размер оплаты за месяц уменьшается на величину штрафных
санкций.

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых
на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями
и действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны не несут ответственность по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой
силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий
чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения
обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую
сторону о наступлении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их
продолжительности будут служить официально заверенные справки
соответствующих государственных органов.
6.3. Подрядчик в соответствии с ГК Российской Федерации несет
материальную ответственность в полном объеме причиненных Заказчику убытков,
ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий
(бездействия) и/или его персонала при выполнении работ в рамках настоящего
договора.
6.4. Подрядчик несет ответственность за сохранность и переоборудование
(перепланировку) подсобных помещений, указанных в п. 1.4 настоящего
договора.
6.5. Подрядчик не несет материальной ответственности и не возмещает
Заказчику убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный
реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
а) стихийных бедствий:
- пожара (возникшего не по вине Подрядчика и не из-за нарушения им
своих обязательств по настоящему договору);
- наводнения;
- других стихийных бедствий, не характерных для данной местности и
произошедших по независящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих жилищный
фонд, нежилые помещения, входящие в его состав, инженерные системы и
прилегающие территории;
в) грубой неосторожности третьих лиц;
г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по
вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или
устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.;
е) задержки оплаты предоставленных ранее услуг, подтвержденных актами
поставки услуг на срок 3-х и более месяцев после отчетного срока.
6.6. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненных
работ в соответствии с настоящим договором риск случайной гибели или
случайного повреждения результата выполненной работы несет сторона,
допустившая данное нарушение.
6.7. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает
Стороны от ответственности за нарушения его условий.
6.8. Руководитель подрядной организации несет персональную
ответственность за организацию и выполнение мероприятий по ГО и ЧС.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий договор вступает в силу с ____ ________ 200__ г. и
действует до 31 декабря 200__ года. Настоящий договор может быть продлен на
следующий год.
7.2. Действие настоящего договора может быть продлено Сторонами на
новый срок на тех же условиях до проведения конкурса по отбору подрядчиков
по выполнению работ согласно условиям данного договора.
7.3. Действие настоящего договора автоматически прекращается при:
- ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника;
- физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
7.4. Действие договора может быть прекращено ввиду других
обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для договоров
аналогичного вида или обычаями делового оборота.

8. Изменение и расторжение договора

8.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть
или изменить настоящий договор.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются
путем заключения дополнительного Соглашения.
8.3. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в
письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из
Сторон.
Сторона-инициатор расторжения выплачивает другой Стороне все понесенные
ею расходы, связанные с выполнением настоящего договора.
Под такими расходами понимаются:
- стоимость произведенных, но не оплаченных работ;
- стоимость не израсходованных, но приобретенных материалов;
- расходы по подбору другой эксплуатирующей организации;
- расходы на завершение недовыполненных или устранение недостатков
некачественно выполненных работ и т.д. (список может быть дополнен по
усмотрению Сторон).
8.4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
а) в случае невыполнения в течение 15 дней или систематического
некачественного исполнения Подрядчиком работ, предусмотренных настоящим
договором (неудовлетворительная оценка работы Подрядчика более 3 раз в
течение срока действия договора), после предупреждения последнего не менее
чем за 30 дней;
б) в случае задержки оплаты за выполняемые работы на срок более 3-х
календарных месяцев от даты последнего платежа после предупреждения
последнего об этом не менее чем за 30 дней.

9. Разрешение споров

9.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по
настоящему договору они разрешаются Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае невозможности разрешения спора по соглашению Сторон
привлекается администрация города. При недостижении соглашения, спор
передается на рассмотрение суда (арбитражного суда) в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны
заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным
письмом или вручаться лично под расписку.
К претензии прилагаются соответствующие документы (акты и т.п.),
составленные с участием представителей Сторон и/или государственных
контролирующих органов.

10. Дополнительные условия

10.1. Заказчик не имеет права квалифицировать работу Подрядчика как
неудовлетворительную, если он не произвел осмотра жилых зданий и придомовых
территорий согласно разделу 4 настоящего договора.
10.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. При выполнении условий настоящего договора, кроме положений
самого договора, Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами,
нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами
технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами
пользования электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в
газовом хозяйстве, иными методическими, нормативными и законодательными
актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых
территорий.
10.4. Если после заключения настоящего договора в законодательном
порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные,
чем предусмотренные договором права и обязанности Сторон, продолжают
действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в
этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие
распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных
договоров.
10.5. Данный документ является полным текстом договора и после его
заключения любые иные раннее имевшиеся договоренности, соглашения и
заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие
переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют
свою юридическую силу.
10.6. Настоящий договор составлен на ______ листах в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.
10.7. К настоящему договору прилагаются:
Приложение 1 - общая характеристика жилищного фонда;
Приложение 2 - акт приема-передачи объектов жилищного фонда,
придомовых территорий, инженерного оборудования и сетей на техническое
обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт;
Приложение 3 - акт оценки технического состояния передаваемых объектов
жилищного фонда;
Приложение 4 - перечень, состав и периодичность выполнения работ по
техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту;
Приложение 5 - акт приема-передачи служебных, складских и прочих
производственных помещений;
Приложение 6 - акт оценки качества работ по техническому обслуживанию,
санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда;
Приложение 7 - критерии оценки качества работ по техническому
обслуживанию, санитарному содержанию жилищного фонда;
Приложение 8 - распределение стоимости работ по видам работ и размеры
штрафных санкций.

11. Юридические адреса и подписи сторон

ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК

Муниципальное учреждение ______________________________
"Дирекция единого заказчика по ______________________________
___________________ г. Саратова" ______________________________
Адрес: индекс, г. Саратов, Адрес:________________________
ул.____________, д.______ ______________________________
телефон__________________ Телефон:______________________
р/с Р/с __________________________
Банк: Банк: ________________________
к/с______________________ К/с___________________________
БИК______________________ БИК __________________________
ИНН______________________ ИНН __________________________

Директор Директор
______________________________ ______________________________

______________________________ ______________________________
(подпись) (подпись)

М.П. М.П.





Приложение 1
к Типовому договору

Общая характеристика жилищного фонда
на ___ _______________ 200__ года

1.1. Структура обслуживаемых домов

   ------------------------------------T--------T----------------------------¬

¦ Структура обслуживаемых домов ¦Все дома¦ из них: ¦
+-----------------------------------+--------+---------T----------T-------+
¦ ¦ ¦9 - 12-ти¦ 4 - 5-ти ¦2 - 3-х¦
¦ ¦ ¦ этажные ¦ этажные ¦этажные¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦ Количество домов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦ Общая площадь, кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦ Жилая площадь, кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦ Площадь лестничных клеток, кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦ Дома: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- кирпичные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- из ж/б панелей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- деревянные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦ Дома оборудованные: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- лифтом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦- мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦Квартир всего, в т.ч. коммунальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------+--------+---------+----------+-------+
¦ Всего жильцов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------------------+--------+---------+----------+--------


1.2. Сроки ввода жилых зданий:

до 1917 г. кол-во домов _________, ______%
1917 - 1940 гг. кол-во домов _________, ______%
1941 - 1959 гг. кол-во домов _________, ______%
1960 - 1969 гг. кол-во домов _________, ______%
1970 - 1979 гг. кол-во домов _________, ______%
1980 - 1989 гг. кол-во домов _________, ______%
1990 г. и позже кол-во домов _________, ______%

1.3. Придомовые территории

общая кв. м
в т.ч. убираемая кв. м





Приложение 2
к Типовому договору

Акт
приема-передачи объектов жилищного фонда, придомовых территорий,
инженерного оборудования и сетей на техническое обслуживание,
санитарное содержание и текущий ремонт

г. Саратов "____" _________ 200_ г.

Комиссия в составе ___________________________________________________,
(руководитель принимающей стороны - Подрядчика)
действующего на основании Устава, и _______________________________________
(руководитель передающей стороны - Заказчика)
действующего на основании Устава, и _______________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии)
составили настоящий акт о нижеследующем:
жилищный фонд согласно перечню по приложению 1 договора, находящийся в
техническом состоянии, отраженном в приложении 3, балансовой стоимостью
____________ тыс. руб. передается на техническое обслуживание, санитарное
содержание и текущий ремонт ___________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
в соответствии с договором № ___ от ___________ 200__ г.
Границы эксплуатационной ответственности за инженерные (тепловые,
электрические, водопроводные и канализационные) сети, передаваемые на
обслуживание, указаны на прилагаемых схемах подключения сетей к системам
тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения.

Особые условия:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

Руководитель передающей стороны Руководитель принимающей стороны

Директор МУ ДЕЗ ________________________________
по _____________________ району ________________________________
(подпись) (подпись)
г. Саратова
М.П. М.П.





Приложение 3
к Типовому договору

Акт
оценки технического состояния передаваемых объектов жилищного фонда

г. Саратов "____" _________ 200_ г.

Комиссия в составе _______________________________________________________,
(руководитель принимающей стороны - Подрядчик)
действующего на основании Устава, и_______________________________________,
(руководитель передающей стороны - Заказчик)
действующего на основании Устава, и________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии)
произвела осмотр жилищного фонда и отметила следующее техническое состояние
элементов жилых зданий, инженерного оборудования и придомовых территорий:

   ----T-------------T---------T-----T---------T----------T--------T---------¬

¦ № ¦Адрес жилого ¦Фундамент¦Стены¦Водостоки¦ Балконы ¦Козырьки¦Наружное ¦
¦п/п¦ здания ¦ ¦ ¦ ¦ и лоджии ¦ ¦освещение¦
+---+-------------+---------+-----+---------+----------+--------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+-------------+---------+-----+---------+----------+--------+---------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------------+---------+-----+---------+----------+--------+----------


   --------------T--------T------T-------T-----------------T-----------------¬

¦ Освещение ¦Подъезды¦Кровля¦Подвалы¦ Инженерное ¦ Придомовая ¦
¦ в подъездах ¦ ¦ ¦ ¦ оборудование ¦ территория ¦
+-------------+--------+------+-------+-----------------+-----------------+
¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦
+-------------+--------+------+-------+-----------------+-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+--------+------+-------+-----------------+------------------


Критерии оценки технического состояния жилых зданий

   -------------T--------------------------------------------------------------------¬

¦ Элемент ¦ Значение оценки ¦
¦ (часть) ¦ ¦
¦ здания, ¦ ¦
¦территории, ¦ ¦
¦оборудование¦ ¦
+------------+----------------------T---------------------T-----------------------+
¦ ¦"неудовлетворительно" ¦ "удовлетворительно" ¦ "хорошо" ¦
¦ (1) ¦ (2) ¦ (3) ¦ (4) ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Фундаменты и¦Наличие крупных¦Отсутствие местных¦Отсутствие местных¦
¦подвалы ¦трещин, искривление¦деформаций ¦деформаций ¦
¦ ¦рядов в кладке стен¦конструктивных ¦конструктивных ¦
¦ ¦подвальных помещений;¦элементов. Частичное¦элементов. Отсутствие¦
¦ ¦выщелачивание солей¦разрушение блоков,¦на цоколе и¦
¦ ¦кладочных растворов; ¦частичное ¦фундаментных стенах¦
¦ ¦выпадение отдельных¦выкрашивание раствора¦трещин и участков с¦
¦ ¦камней кладки¦из швов между¦утраченной облицовкой.¦
¦ ¦фундаментов и стен¦блоками, отслоение и¦Отсутствуют повреждения¦
¦ ¦подвальных помещений;¦разрушение менее 30 %¦гидроизоляционного слоя¦
¦ ¦местное разрушение¦площади защитного¦на всех необходимых¦
¦ ¦блоков; отклонение¦слоя штукатурки.¦участках. Вводы в¦
¦ ¦стен от вертикали;¦Отсутствуют ¦подвальные помещения и¦
¦ ¦признаки разрушения¦повреждения ¦технические подполья¦
¦ ¦полов грунтовыми¦гидроизоляционного ¦загерметизированы. ¦
¦ ¦водами; трещины между¦слоя на всех¦Отсутствуют затопленные¦
¦ ¦цоколем здания и¦необходимых участках.¦участки. Приямки не¦
¦ ¦тротуаром или¦Отсутствуют ¦нуждаются в ремонте.¦
¦ ¦отмосткой; разрушение¦затопленные участки. ¦Отмостка по периметру¦
¦ ¦кирпичной кладки¦Отмостка по периметру¦здания не имеет¦
¦ ¦приямков и крылец; ¦здания не имеет¦разрушенных участков. ¦
¦ ¦отслоение и разрушение¦разрушенных участков.¦Вводы в подвальные¦
¦ ¦до 60 % площади¦Вводы в подвальные¦помещения и технические¦
¦ ¦штукатурки каменных¦помещения и¦подполья ¦
¦ ¦стен или защитного¦технические подполья¦загерметизированы ¦
¦ ¦слоя железобетонных¦загерметизированы ¦ ¦
¦ ¦панелей ¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Стены ¦Отклонение стен от¦Отсутствие трещин.¦Отсутствие трещин.¦
¦ ¦вертикали. Выпучивание¦Стыки панелей¦Отсутствие участков¦
¦ ¦и просадка отдельных¦герметичны, ¦разрушений защитного¦
¦ ¦участков стен. Трещины¦незначительные ¦слоя. Отсутствие¦
¦ ¦в местах сопряжений¦отслоения и¦участков обрушения¦
¦ ¦кирпичных стен и¦выкрашивания раствора¦облицовки и штукатурки.¦
¦ ¦несущих конструкций;¦в стыках и¦Стыки панелей¦
¦ ¦местами полное¦повреждения ¦герметичны. Отсутствие¦
¦ ¦отсутствие раствора в¦отделочного слоя.¦промерзающих участков¦
¦ ¦стыках, трещины в¦Отсутствие ¦стен. Отсутствие¦
¦ ¦кладке, расслоение¦промерзающих участков¦разрушенных и¦
¦ ¦рядов кладки,¦стен. Отсутствие¦находящихся в аварийном¦
¦ ¦разрушение и выпадение¦разрушенных и¦состоянии архитектурных¦
¦ ¦отдельных камней.¦находящихся в¦элементов здания. ¦
¦ ¦Глубокие раскрытия¦аварийном состоянии¦ ¦
¦ ¦трещин и выбоины.¦архитектурных ¦ ¦
¦ ¦Водо- и¦элементов здания. ¦ ¦
¦ ¦воздухопроницаемость ¦ ¦ ¦
¦ ¦стыков, промерзание¦ ¦ ¦
¦ ¦стыков панелей.¦ ¦ ¦
¦ ¦Отслоения, сильные¦ ¦ ¦
¦ ¦нарушения отделочного¦ ¦ ¦
¦ ¦слоя и мокрые пятна.¦ ¦ ¦
¦ ¦Наличие разрушенных и¦ ¦ ¦
¦ ¦находящихся в¦ ¦ ¦
¦ ¦аварийном состоянии¦ ¦ ¦
¦ ¦архитектурных ¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов здания.¦ ¦ ¦
¦ ¦Ослабление креплений¦ ¦ ¦
¦ ¦элементов парапетов,¦ ¦ ¦
¦ ¦карнизов и других¦ ¦ ¦
¦ ¦выступающих ¦ ¦ ¦
¦ ¦архитектурных деталей.¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Водостоки ¦Повреждения до 30 %¦Частичные, до 10 %,¦Водосточные трубы и¦
¦ ¦трубопроводов ливневой¦повреждения ¦воронки надежно¦
¦ ¦канализации. ¦трубопроводов ¦закреплены и не¦
¦ ¦Ослабления крепления¦ливневой канализации.¦нуждаются в ремонте. ¦
¦ ¦водосточных труб к¦ ¦ ¦
¦ ¦стенам здания,¦ ¦ ¦
¦ ¦неплотность соединения¦ ¦ ¦
¦ ¦отдельных звеньев¦ ¦ ¦
¦ ¦труб. Ослабления¦ ¦ ¦
¦ ¦крепления воронок к¦ ¦ ¦
¦ ¦покрытиям ¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Балконы, ¦Обратный уклон к¦ ¦ ¦
¦лоджии ¦зданию балконов и¦ ¦ ¦
¦ ¦лоджий, крупные¦ ¦ ¦
¦ ¦повреждения ¦ ¦ ¦
¦ ¦ограждающей решетки,¦ ¦ ¦
¦ ¦трещины в балконных¦ ¦ ¦
¦ ¦плитах и консолях в¦ ¦ ¦
¦ ¦местах их крепления,¦ ¦ ¦
¦ ¦оголенность ¦ ¦ ¦
¦ ¦металлических ¦ ¦ ¦
¦ ¦консолей, выступы¦ ¦ ¦
¦ ¦открытой арматуры ¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Наружное ¦Отсутствие освещения¦Частичное, до 10 %,¦Наличие освещения¦
¦освещение ¦до 3 % входов в¦отсутствие освещения¦входов во все подъезды ¦
¦ ¦подъезды, оголенная¦входов в подъезды ¦ ¦
¦ ¦проводка ¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Входы в¦Ступени, проступки,¦Ступени, проступи,¦Ступени, проступи,¦
¦здание ¦подступеньки имеют¦подступеньки не¦подступеньки не¦
¦ ¦ветхий вид и нуждаются¦нуждаются в ремонте.¦нуждаются в ремонте и¦
¦ ¦в ремонте.¦Козырек над входной¦не имеют ветхого вида.¦
¦ ¦Значительное ¦дверью хорошо¦Козырек над входной¦
¦ ¦разрушение козырька¦закреплен, мелкие¦дверью хорошо закреплен¦
¦ ¦над входной дверью:¦трещины, нарушения в¦и не пропускает осадки ¦
¦ ¦трещины, пробоины,¦структуре плиты,¦ ¦
¦ ¦выступ открытой¦незначительный ¦ ¦
¦ ¦арматуры, прогибы¦контруклон к зданию ¦ ¦
¦ ¦плиты ¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Подъезды ¦Глубокие выбоины,¦Отсутствие трещин,¦Отсутствие трещин,¦
¦ ¦отслаивание до 30 %¦выбоин ступеней¦выбоин ступеней лестниц¦
¦ ¦площади покрытий пола.¦лестниц и площадок.¦и площадок. Отсутствие¦
¦ ¦Сырые пятна на стенах,¦Отсутствие разрушений¦разрушений элементов¦
¦ ¦отслоение до 30 %¦элементов лестничных¦лестничных маршей. ¦
¦ ¦площади штукатурного¦маршей. Металлические¦Металлические ¦
¦ ¦слоя, вздутия и¦перила жестко¦перила жестко¦
¦ ¦выпучивание. Поражение¦закреплены в¦закреплены в¦
¦ ¦оконных блоков гнилью;¦конструкции ¦конструкции лестничных¦
¦ ¦ослабление крепления¦лестничных маршей.¦маршей. Отсутствуют¦
¦ ¦оконных и дверных¦Небольшие сколы и¦участки перил с¦
¦ ¦коробок к стенам;¦трещины в оконных¦утраченным поручнем.¦
¦ ¦ослабление крепления¦блоках и на¦Поручни жестко¦
¦ ¦подоконных досок;¦подоконных досках.¦прикреплены к перилам.¦
¦ ¦отсутствие до 30 % рам¦Отслаивание до 10 %¦Отсутствуют разрушения¦
¦ ¦или остекления.¦площади покрытия¦поверхности пола¦
¦ ¦Разрушение до арматуры¦пола. Отслоение до 10¦лестничных площадок.¦
¦ ¦элементов лестничных¦% штукатурного слоя¦Нет разрушений¦
¦ ¦маршей; нарушение¦стен. Отсутствие до¦штукатурного слоя стен.¦
¦ ¦сопряжения площадок и¦10 % остекления окон.¦Окна остеклены¦
¦ ¦маршей между собой и¦Отсутствие освещения¦полностью. Наличие¦
¦ ¦со стенами;¦до 10 % этажей¦освещения на всех¦
¦ ¦повреждение проступей¦(лестничных клеток) с¦этажах (лестничных¦
¦ ¦и лестничных площадок;¦открытыми щитками¦клетках) подъездов ¦
¦ ¦прогибы лестничных¦и/или отсутствием¦ ¦
¦ ¦площадок и ступеней;¦плафонов ¦ ¦
¦ ¦нарушения ограждений.¦ ¦ ¦
¦ ¦Отсутствие освещения¦ ¦ ¦
¦ ¦до 30 % этажей¦ ¦ ¦
¦ ¦(лестничных клеток) с¦ ¦ ¦
¦ ¦открытыми щитками¦ ¦ ¦
¦ ¦и/или отсутствием¦ ¦ ¦
¦ ¦плафонов ¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Кровля, ¦Коррозия стальных¦Выходы на чердак и¦Выходы на чердак и¦
¦чердачные ¦кровель, пробоины,¦крышу не нуждаются в¦крышу не нуждаются в¦
¦помещения, ¦раскрытие гребней и¦ремонте. Запорные¦ремонте. Запорные¦
¦лифтовые ¦фальцев. Вздутие,¦устройства выходов на¦устройства выходов ¦
¦помещения ¦разрывы и пробоины,¦чердак и крышу в¦на чердак и крышу в¦
¦ ¦местные просадки,¦исправном состоянии.¦исправном состоянии.¦
¦ ¦расслоение рулонного¦Слуховые окна и¦Слуховые окна и¦
¦ ¦ковра, растрескивание¦специальные люки в¦специальные люки в¦
¦ ¦покровного слоя.¦исправном состоянии.¦исправном состоянии.¦
¦ ¦Наличие повреждений,¦Отдельные участки¦Отсутствуют участки¦
¦ ¦смещений и выпадений¦кровли нуждаются в¦кровли, нуждающиеся в¦
¦ ¦отдельных элементов¦ремонте. ¦ремонте. Все элементы¦
¦ ¦шиферных и черепичных¦Незначительные ¦стропильной системы в¦
¦ ¦кровель. Ослабление¦протечки в подъездах,¦исправном состоянии.¦
¦ ¦крепления кровли,¦квартирах, сырые¦Ограждения крыши,¦
¦ ¦особенно в местах¦пятна. Водосточные¦парапетные решетки,¦
¦ ¦сопряжения с¦трубы и воронки¦пожарные лестницы¦
¦ ¦водосточными трубами.¦надежно закреплены и¦надежно закреплены и не¦
¦ ¦Неплотность примыкания¦не нуждаются в¦нуждаются в ремонте.¦
¦ ¦гидроизоляционного ¦ремонте. Все элементы¦Устройства заземления,¦
¦ ¦ковра к водоприемной¦стропильной системы ¦радио- и телеантенны¦
¦ ¦воронке. Наличие¦в исправном¦надежно закреплены и¦
¦ ¦поражения древесины¦состоянии. Ограждения¦пригодны к эксплуатации¦
¦ ¦насекомыми, грибком;¦крыши, парапетные¦ ¦
¦ ¦значительные прогибы¦решетки, пожарные¦ ¦
¦ ¦обрешетки, стропил,¦лестницы надежно¦ ¦
¦ ¦прогонов. Разрушение¦закреплены и не¦ ¦
¦ ¦поверхности бетона,¦нуждаются в ремонте.¦ ¦
¦ ¦наличие обнаженной¦Устройства ¦ ¦
¦ ¦арматуры, трещин,¦заземления, радио- и¦ ¦
¦ ¦прогибов ¦телеантенны надежно¦ ¦
¦ ¦железобетонных ¦закреплены и пригодны¦ ¦
¦ ¦конструкций крыш.¦к эксплуатации ¦ ¦
¦ ¦Неисправность выходов¦ ¦ ¦
¦ ¦на чердак, запорных¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств выходов;¦ ¦ ¦
¦ ¦отсутствие остекления¦ ¦ ¦
¦ ¦слуховых окон ¦ ¦ ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Инженерное ¦Наличие неисправностей¦Система горячего и¦Система горячего и¦
¦оборудование¦внутридомовых сетей.¦холодного ¦холодного ¦
¦ ¦Течи по трубопроводам¦водоснабжения: ¦водоснабжения: ¦
¦ ¦и запорной арматуре,¦трубопроводы надежно¦трубопроводы надежно¦
¦ ¦отсутствие тепло- и¦закреплены. Капельные¦закреплены. Все¦
¦ ¦гидроизоляции, пробок¦течи. Трубы и¦соединения систем¦
¦ ¦и ревизий;¦запорная арматура не¦хорошо уплотнены. На¦
¦ ¦проржавление труб ¦нуждаются в ремонте¦всех участках и узлах¦
¦ ¦ ¦или замене.¦систем водоснабжения¦
¦ ¦ ¦Произведена ¦отсутствует течь. Трубы¦
¦ ¦ ¦необходимая ¦и запорная арматура не¦
¦ ¦ ¦маркировка элементов¦нуждаются в ремонте или¦
¦ ¦ ¦систем. Регулирующая¦замене. Произведено¦
¦ ¦ ¦арматура работает¦антикоррозийное ¦
¦ ¦ ¦исправно. Внутренние¦покрытие всех¦
¦ ¦ ¦пожарные краны не¦элементов. Произведена¦
¦ ¦ ¦нуждаются в ремонте.¦необходимая маркировка¦
¦ ¦ ¦Исправно ¦элементов систем.¦
¦ ¦ ¦функционируют ¦Регулирующая арматура¦
¦ ¦ ¦контрольно- ¦работает исправно.¦
¦ ¦ ¦измерительные ¦Внутренние пожарные¦
¦ ¦ ¦приборы. ¦краны не нуждаются в¦
¦ ¦ ¦Незначительные ¦ремонте. Исправно¦
¦ ¦ ¦повреждения тепло- и¦функционируют ¦
¦ ¦ ¦гидроизоляции. ¦контрольно- ¦
¦ ¦ ¦Система отопления:¦измерительные приборы.¦
¦ ¦ ¦отсутствует ¦Отсутствуют участки с¦
¦ ¦ ¦негерметичность ¦утраченной или¦
¦ ¦ ¦отдельных участков¦нуждающейся в ремонте¦
¦ ¦ ¦трубопроводов и¦тепловой изоляцией.¦
¦ ¦ ¦отопительных ¦Система отопления:¦
¦ ¦ ¦приборов. Запорная и¦отсутствует ¦
¦ ¦ ¦регулирующая арматура¦негерметичность ¦
¦ ¦ ¦исправно ¦отдельных участков ¦
¦ ¦ ¦функционирует и не¦трубопроводов и¦
¦ ¦ ¦нуждается в наладке и¦отопительных приборов.¦
¦ ¦ ¦ремонте. Имеются¦Запорная и регулирующая¦
¦ ¦ ¦участки с утраченной¦арматура исправно¦
¦ ¦ ¦или нуждающейся в¦функционирует и не¦
¦ ¦ ¦ремонте тепловой¦нуждается в наладке и¦
¦ ¦ ¦изоляцией. Исправно¦ремонте. Отсутствуют¦
¦ ¦ ¦функционируют ¦участки с утраченной¦
¦ ¦ ¦контрольно- ¦или нуждающейся¦
¦ ¦ ¦измерительные ¦изоляцией. Исправно¦
¦ ¦ ¦приборы. Трубы и¦функционируют ¦
¦ ¦ ¦отопительные приборы¦контрольно- ¦
¦ ¦ ¦надежно закреплены ¦измерительные приборы.¦
¦ ¦ ¦ ¦Трубы и отопительные¦
¦ ¦ ¦ ¦приборы надежно¦
¦ ¦ ¦ ¦закреплены ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Придомовая ¦Наличие разрушенных¦Отсутствие ¦Отсутствие разрушенных ¦
¦территория ¦участков тротуаров,¦разрушенных участков¦участков тротуаров, ¦
¦ ¦проездов, дорожек и¦тротуаров, проездов,¦проездов, дорожек и¦
¦ ¦площадок ¦дорожек и площадок. ¦площадок. Отсутствие¦
¦ ¦ ¦Необходимость в¦необходимости ремонта,¦
¦ ¦ ¦незначительном ¦укрепления, замены: ¦
¦ ¦ ¦ремонте, укреплении,¦ - отдельных участков¦
¦ ¦ ¦замене отдельных¦ограждений; ¦
¦ ¦ ¦участков ограждений,¦ - оборудования¦
¦ ¦ ¦оборудования детских¦детских игровых,¦
¦ ¦ ¦игровых, спортивных и¦спортивных и¦
¦ ¦ ¦хозяйственных ¦хозяйственных площадок;¦
¦ ¦ ¦площадок ¦ - дворовых уборных и¦
¦ ¦ ¦ ¦мусорных ящиков; ¦
¦ ¦ ¦ ¦ - площадок и навесов¦
¦ ¦ ¦ ¦для контейнеров-¦
¦ ¦ ¦ ¦мусоросборников ¦
+------------+----------------------+---------------------+-----------------------+
¦Машинное и¦Отсутствие освещения ¦Освещение имеется.¦Осветительная проводка¦
¦предмашинное¦ ¦Проводка проложена с¦и арматура¦
¦помещения ¦ ¦нарушением ПУЭ ¦соответствуют нормам ¦
¦лифтов ¦ ¦ ¦ ¦
L------------+----------------------+---------------------+------------------------


Заказчик Подрядчик

Директор муниципального учреждения _______________________________
"Дирекция единого заказчика по _______________________________
______________ району г. Саратова"
________________ ________________
(подпись) (подпись)





Приложение 4
к Типовому договору

ПЕРЕЧЕНЬ, СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ, САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ
И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ

1. Осмотры (обследования) здания, его конструкций, инженерных систем и оборудования и придомовой территории.
Цель осмотров - выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования здания и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов.

   ----T-------------------------------------T----------T--------------------¬

¦ № ¦ Элементы и помещения здания ¦Количество¦ Примечание ¦
¦п/п¦ ¦осмотров в¦ ¦
¦ ¦ ¦ год ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 1.¦ 2. ¦ 3. ¦ 4. ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 1.¦Крыши ¦3 - 6 <*> ¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 2.¦Деревянные конструкции и столярные ¦6 - 12 <*>¦ - ¦
¦ ¦изделия ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 3.¦Каменные конструкции ¦ 12 ¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 4.¦Железобетонные конструкции ¦ 12 ¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 5.¦Панели полносборных зданий и ¦ 12 ¦ - ¦
¦ ¦межпанельные стыки ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 6.¦Внутренняя и наружная отделка ¦6 - 12 <*>¦ - ¦
¦ ¦Фасады ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 7.¦Системы холодного и горячего¦3 - 6 <*> ¦Осмотр систем¦
¦ ¦водоснабжения, канализации,¦ ¦центрального ¦
¦ ¦центрального отопления ¦ ¦отопления проводится¦
¦ ¦Инженерное оборудование и¦ ¦в отопительный¦
¦ ¦коммуникации здания (с оформлением¦ ¦период ¦
¦ ¦акта готовности) ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 8.¦Тепловые вводы ¦ 2 ¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦ 9.¦Электрооборудование ¦ 6 ¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦10.¦Мусоропроводы ¦Ежемесячно¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦11.¦Системы дымоудаления и пожаротушения ¦Ежемесячно¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦12.¦Печи, дымоходы, дымовые трубы ¦ 3 ¦Осмотр и прочистка¦
¦ ¦Дымоходы кирпичные ¦ ¦проводятся перед¦
¦ ¦ ¦ ¦началом и в течение¦
¦ ¦ ¦ ¦отопительного сезона¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦13.¦Вентиляционные каналы ¦ 12 ¦ - ¦
¦ ¦Вентиляционные каналы, дымоходы¦ ¦ ¦
¦ ¦асбоцементные, гончарные, из блоков¦ ¦ ¦
¦ ¦специального жаростойкого бетона ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦14.¦Вентиляционные каналы в помещениях,¦ 3 ¦ - ¦
¦ ¦где установлены газовые приборы ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦15.¦Газоходы ¦ 3 ¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦16.¦Домофоны ¦Ежемесячно¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦17.¦Внутридомовые сети, оборудование и¦ 3 ¦ - ¦
¦ ¦пульты управления оперативной¦ ¦ ¦
¦ ¦диспетчерской связи ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦18.¦Вспомогательные помещения здания¦ 12 ¦ - ¦
¦ ¦(лестничные клетки, чердаки, подвалы,¦ ¦ ¦
¦ ¦технические подполья, коллекторы,¦ ¦ ¦
¦ ¦машинные помещения лифтов) с¦ ¦ ¦
¦ ¦проверкой состояния оборудования и¦ ¦ ¦
¦ ¦коммуникаций, расположенных в них ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦19.¦Полы ¦ 12 ¦ - ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦20.¦Перила и ограждающие решетки на окнах¦ 6 ¦ - ¦
¦ ¦лестничных клеток и лифтовых машинных¦ ¦ ¦
¦ ¦помещениях ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦21.¦Внешнее благоустройство здания¦ 1 ¦В период подготовки¦
¦ ¦(домовые знаки, указатели,¦ ¦к весенне-летней¦
¦ ¦флагодержатели и др.), отмостки,¦ ¦эксплуатации ¦
¦ ¦входы в подъезды, тамбуры ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------+----------+--------------------+
¦22.¦Придомовая территория ¦ 1 ¦В период подготовки¦
¦ ¦ ¦ ¦к весенне-летней¦
¦ ¦ ¦ ¦эксплуатации ¦
L---+-------------------------------------+----------+---------------------


Примечания:
1. Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий соответствует ВСН 58-88р "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения", утвержденному приказом Госкомархитектуры Российской Федерации при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312.
2. Знаком <*> обозначены элементы, для которых конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала принимается исходя из технического состояния зданий и местных условий.

Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан.
Результаты осмотра (обследования) фиксируются в журнале по прилагаемой форме, где данные систематизируются по элементам жилого здания для определения вида ремонтных работ.

Форма журнала
регистрации результатов осмотра (обследования) жилого здания
(строительных конструкций, инженерных систем и оборудования)

   ----------T---T------------T-----------T---------T----------T------T------¬

¦Дата ¦ № ¦Наименование¦Выявленные ¦Оценка ¦Решение ¦Срок ¦Приме-¦
¦осмотра, ¦п/п¦ помещений, ¦неисправ- ¦состояния¦о принятии¦выпол-¦чание ¦
¦Ф.И.О., ¦ ¦конструкций,¦ности или ¦или ¦мер (вид ¦нения ¦ ¦
¦должности¦ ¦ инженерных ¦повреждения¦краткое ¦работ, ¦ ¦ ¦
¦проводив-¦ ¦ систем и ¦конструкций¦описание ¦исполни- ¦ ¦ ¦
¦ших ¦ ¦оборудования¦и элементов¦дефекта и¦тель) ¦ ¦ ¦
¦осмотр ¦ ¦ ¦здания ¦причины ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦его ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦возник- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦новения ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+---+------------+-----------+---------+----------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L---------+---+------------+-----------+---------+----------+------+-------


1. Наладка инженерного оборудования здания

   ----T------------------------------------------------T------------T-------¬

¦ № ¦ Наименование работ ¦Периодич- ¦Испол- ¦
¦п/п¦ ¦ность работ ¦нитель,¦
¦ ¦ ¦и сроки их ¦квали- ¦
¦ ¦ ¦выполнения ¦фикация¦
+---+------------------------------------------------+------------+-------+
¦ 1.¦ 2. ¦ 3. ¦ 4. ¦
+---+------------------------------------------------+------------+-------+
¦1. ¦Наладка сантехоборудования: ¦1 раз в год ¦ ¦
¦ ¦- смена прокладок у водоразборной и водозапорной¦ ¦ ¦
¦ ¦ арматуры; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- набивка сальников у водоразборной и¦ ¦ ¦
¦ ¦ водозапорной арматуры; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- разборка, прочистка и сборка вентилей; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт смывных бачков со сменой шаровых¦ ¦ ¦
¦ ¦ кранов, груш, поплавков; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- регулировка смывных бачков с устранением¦ ¦ ¦
¦ ¦ утечек; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- прочистка (с ершением) внутренней канализации¦ ¦ ¦
¦ ¦ до колодца на выпуске, включая сифоны¦ ¦ ¦
¦ ¦ сантехприборов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- смена манжет у унитазов ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+------------+-------+
¦2. ¦Наладка и ремонт электрооборудования¦1 раз в год,¦ ¦
¦ ¦вспомогательных помещений (лестничных клеток,¦ в течение ¦ ¦
¦ ¦вестибюлей, подвалов, чердаков, машинных и¦ смены ¦ ¦
¦ ¦предмашинных помещений): ¦ ¦ ¦
¦ ¦- смена светильников (люминесцентных,¦ ¦ ¦
¦ ¦ полугерметичных для ламп накаливания); ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт светильников люминесцентных с заменой¦ ¦ ¦
¦ ¦ стартеров и ламп ЛД; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт полугерметичной осветительной арматуры;¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт светильников с заменой ламп накаливания¦ ¦ ¦
¦ ¦ и патронов; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- смена автоматов АБ-25, переключателей пакетных¦ ¦ ¦
¦ ¦ ПП-ММ 1, устройств защитного отключения (УЗО),¦ ¦ ¦
¦ ¦ выключателей и отдельных участков¦ ¦ ¦
¦ ¦ электропроводки; ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт распределительных щитов и¦ ¦ ¦
¦ ¦ вводнораспределительных устройств ¦ ¦ ¦
L---+------------------------------------------------+------------+--------


2. Подготовка здания и инженерных систем к сезонным условиям эксплуатации

   ------T-------------------------------------------T----------T------------¬

¦ № ¦ Виды работ ¦ Срок ¦Исполнитель,¦
¦ п/п ¦ ¦исполнения¦квалификация¦
+-----+-------------------------------------------+----------+------------+
¦ 1. ¦ 2. ¦ 3. ¦ 4. ¦
+-----+-------------------------------------------+----------+------------+
¦ 1. ¦Подготовка к эксплуатации в весенне-летний¦ ¦ ¦
¦ ¦период: ¦ ¦ ¦
¦1.1. ¦Очистка кровель от посторонних предметов и¦ ¦ ¦
¦ ¦мусора. Укрепление водосточных труб, колен¦ ¦ ¦
¦ ¦и воронок, снятие с воронок наружных¦ ¦ ¦
¦ ¦водостоков установленных на зиму¦ ¦ ¦
¦ ¦крышек-лотков. ¦ ¦ ¦
¦1.2. ¦Снятие пружин и доводчиков на входных¦ ¦ ¦
¦ ¦дверях. ¦ ¦ ¦
¦1.3. ¦Консервация системы центрального отопления.¦ ¦ ¦
¦1.4. ¦Переключение внутреннего водостока на¦ ¦ ¦
¦ ¦летний режим работы. ¦ ¦ ¦
¦1.5. ¦Расконсервация и ремонт поливочной системы.¦ ¦ ¦
¦1.6. ¦Устройство дополнительной сети поливочных¦ ¦ ¦
¦ ¦систем. ¦ ¦ ¦
¦1.7. ¦Ремонт оборудования детских и спортивных¦ ¦ ¦
¦ ¦площадок. ¦ ¦ ¦
¦1.8. ¦Приведение в порядок чердачных и подвальных¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений. ¦ ¦ ¦
¦1.9. ¦Проверка состояния облицовки и штукатурки¦ ¦ ¦
¦ ¦фасадов, мелкий ремонт. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ремонт отмостков при просадках, отслоении¦ ¦ ¦
¦ ¦от стен. ¦ ¦ ¦
¦1.10.¦Ремонт полов в подвалах и на лестничных¦ ¦ ¦
¦ ¦клетках. ¦ ¦ ¦
¦1.11.¦Укрепление флагодержателей и домовых¦ ¦ ¦
¦ ¦знаков. ¦ ¦ ¦
¦1.12.¦Непредвиденные работы. ¦ ¦ ¦
+-----+-------------------------------------------+----------+------------+
¦ 2. ¦Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний¦ ¦ ¦
¦ ¦период: ¦ ¦ ¦
¦2.1. ¦Ремонт, промывка и гидравлическое испытание¦ ¦ ¦
¦ ¦систем отопления. ¦ ¦ ¦
¦2.2. ¦Укомплектование тепловых вводов,¦ ¦ ¦
¦ ¦элеваторных и тепловых узлов проверенными¦ ¦ ¦
¦ ¦контрольно-измерительными приборами. ¦ ¦ ¦
¦2.3. ¦Восстановление тепловой изоляции на¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводах, расширительных баках,¦ ¦ ¦
¦ ¦регулирующей арматуре. ¦ ¦ ¦
¦2.4. ¦Ремонт кровель. Остекление и закрытие¦ ¦ ¦
¦ ¦чердачных слуховых окон. ¦ ¦ ¦
¦2.5. ¦Приведение помещений подвалов, техподполий,¦ ¦ ¦
¦ ¦технических коридоров в соответствие с¦ ¦ ¦
¦ ¦требованиями Правил безопасности в газовом¦ ¦ ¦
¦ ¦хозяйстве (при наличии проложенных¦ ¦ ¦
¦ ¦газопроводов), очистка от коррозии и¦ ¦ ¦
¦ ¦окраска газопроводов (по балансовой¦ ¦ ¦
¦ ¦принадлежности), ограждений приямков в¦ ¦ ¦
¦ ¦подвалах, восстановление освещения во¦ ¦ ¦
¦ ¦взрывобезопасном исполнении, герметизация¦ ¦ ¦
¦ ¦вводов инженерных коммуникаций. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Ремонт, утепление и прочистка дымовых и¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных каналов. ¦ ¦ ¦
¦2.6. ¦Замена разбитых стеклоблоков, стекол¦ ¦ ¦
¦ ¦оконных, ремонт входных дверей, дверей¦ ¦ ¦
¦ ¦вспомогательных и лифтовых помещений. ¦ ¦ ¦
¦2.7. ¦Ремонт и установка пружин и доводчиков на¦ ¦ ¦
¦ ¦входных дверях. ¦ ¦ ¦
¦2.8. ¦Установка крышек-лотков на воронках¦ ¦ ¦
¦ ¦наружного водостока. ¦ ¦ ¦
¦2.9. ¦Устранение причин подтопления подвальных ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений. ¦ ¦ ¦
¦2.10.¦Консервация поливочных систем. ¦ ¦ ¦
¦2.11.¦Переключение внутреннего водостока на¦ ¦ ¦
¦ ¦зимний режим работы. ¦ ¦ ¦
¦2.12.¦Проведение инструктажа с арендаторами и¦ ¦ ¦
¦ ¦гражданами, проживающими на 1-х этажах, о¦ ¦ ¦
¦ ¦мерах безопасности при обнаружении запаха¦ ¦ ¦
¦ ¦газа. ¦ ¦ ¦
¦2.13.¦Непредвиденные работы. ¦ ¦ ¦
L-----+-------------------------------------------+----------+-------------


Примечания: 1. Работы по подготовке к эксплуатации в весенне-летний период выполняются в период с 1 января по 25 апреля.
2. Работы по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период выполняются в период с 1 мая по 1 сентября.

Завершение работ по подготовке к сезонной эксплуатации оформляется актами готовности жилых зданий к сезонной эксплуатации.

3. Выполнение работ по устранению аварийных ситуаций по результатам осмотров (обследований) и по заявкам жителей
К работам аварийного характера в жилых зданиях относятся:
- повреждения трубопроводов систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем и повреждению помещений;
- выходы из строя запорной, водоразборной и регулировочной арматуры систем инженерного оборудования зданий во вспомогательных и жилых помещениях, приводящие к нарушению функционирования систем;
- засоры канализации в жилых и вспомогательных помещениях, приводящие к затоплению помещений;
- поступление воды в жилые и вспомогательные помещения;
- выход из строя оборудования ВРУ, повреждение электрокабелей, отключение электроэнергии в здании, подъезде, квартире;
- нарушения в работе оборудования систем газоснабжения зданий и утечка газа в газопроводах и приборах (вызывается аварийная служба Горгаз).

Работы по аварийно-техническому обслуживанию включают:
- выезд специалистов на место аварии не позднее 30 минут после получения заявки от диспетчера или граждан (в последнем случае с обязательным уведомлением диспетчера о приеме заявки);
- принятие мер по немедленной локализации аварии;
- проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварий.

4. Сроки устранения аварийных ситуаций, неисправностей, выявленных при осмотрах и выполнении заявок жителей

   ----T------------------------------------T-------------T------------------¬

¦ № ¦ Наименование работ ¦ Предельный ¦ Исполнитель, ¦
¦п/п¦ ¦ срок ¦ квалификация ¦
¦ ¦ ¦ исполнения ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 1.¦ 2. ¦ 3. ¦ 4. ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 1.¦Устранение неисправностей в системах¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦водоснабжения и канализации,¦ смены ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающее их удовлетворительное¦ ¦ ¦
¦ ¦функционирование, замена прокладок,¦ ¦ ¦
¦ ¦набивка сальников у водоразборной и¦ ¦ ¦
¦ ¦водозаборной арматуры с устранением¦ ¦ ¦
¦ ¦утечки, уплотнение сгонов ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 2.¦Устранение течи или смена гибкой¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦подводки присоединения¦ смены ¦ ¦
¦ ¦сантехприборов, смена выпусков,¦ ¦ ¦
¦ ¦переливов сифонов, участков¦ ¦ ¦
¦ ¦трубопроводов к сантехприборам,¦ ¦ ¦
¦ ¦замена резиновых манжет унитаза,¦ ¦ ¦
¦ ¦подчеканка раструбов, регулировка¦ ¦ ¦
¦ ¦смывного бачка с устранением утечки,¦ ¦ ¦
¦ ¦укрепление сантехприборов ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 3.¦Устранение засоров внутренней¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦канализации и сантехприборов с¦ смены ¦ ¦
¦ ¦проверкой исправности¦ ¦ ¦
¦ ¦канализационных вытяжек ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 4.¦Устранение неисправностей в системах¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦отопления и горячего водоснабжения¦ смены ¦ ¦
¦ ¦(трубопроводов, приборов, арматуры,¦ ¦ ¦
¦ ¦расширительных баков),¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечивающее их удовлетворительное¦ ¦ ¦
¦ ¦функционирование, наладка и¦ ¦ ¦
¦ ¦регулировка систем с ликвидацией¦ ¦ ¦
¦ ¦непрогревов, завоздушивания, замена¦ ¦ ¦
¦ ¦при течи отопительных приборов и¦ ¦ ¦
¦ ¦полотенцесушителей (стандартных),¦ ¦ ¦
¦ ¦крепление трубопроводов и приборов,¦ ¦ ¦
¦ ¦мелкий ремонт теплоизоляции ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 5.¦Наладка автоматики подпитки¦ В течение ¦ Выполняется в ¦
¦ ¦расширительных баков ¦ смены ¦ рамках договора ¦
¦ ¦ ¦ ¦или по договору со¦
¦ ¦ ¦ ¦специализированной¦
¦ ¦ ¦ ¦ организацией ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 6.¦Мелкий ремонт местных отопительных¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦приборов (печей, очагов) ¦ смены ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 7.¦Устранение неисправностей¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦электротехнических устройств:¦ смены ¦ ¦
¦ ¦протирка и смена перегоревших¦ ¦ ¦
¦ ¦электролампочек, смена и ремонт¦ ¦ ¦
¦ ¦штепсельных розеток, выключателей,¦ ¦ ¦
¦ ¦автоматов, рубильников, устройств¦ ¦ ¦
¦ ¦защитного отключения (УЗО), мелкий¦ ¦ ¦
¦ ¦ремонт электропроводки и др. во¦ ¦ ¦
¦ ¦вспомогательных помещениях ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 8.¦Проверка и восстановление заземления¦ В течение ¦Выполняется в¦
¦ ¦оболочки электрокабеля и ванн,¦ смены ¦рамках договора¦
¦ ¦замеры сопротивления изоляции¦ ¦или по договору со¦
¦ ¦проводов ¦ ¦специализированной¦
¦ ¦ ¦ ¦организацией ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦ 9.¦Мелкий ремонт кровель, очистка их от¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦снега и наледи, мусора, грязи,¦смены по мере¦ ¦
¦ ¦листьев и посторонних предметов ¦необходимости¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦10.¦Локализация (прекращение) протечек¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦от неисправности кровли ¦ смены ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦11.¦Устранение неисправности в системах¦ ¦ ¦
¦ ¦организованного водоотвода с кровли:¦ ¦ ¦
¦ ¦ - внутреннего водостока ¦ 2 суток ¦ ¦
¦ ¦ - наружного водостока ¦ 5 суток ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦12.¦Проверка и принятие мер для¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦укрепления связи отдельных кирпичей ¦смены по мере¦ ¦
¦ ¦с кладкой наружных стен, элементов¦необходимости¦ ¦
¦ ¦облицовки стен, лепных изделий и др.¦ с принятием ¦ ¦
¦ ¦выступающих конструкций,¦ немедленных ¦ ¦
¦ ¦расположенных на высоте свыше 1,5¦ мер ¦ ¦
¦ ¦метра, угрожающих безопасности людей¦безопасности ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦13.¦Устранение причин протечки¦ 7 суток ¦ ¦
¦ ¦(промерзания) стыков панелей и¦ ¦ ¦
¦ ¦блоков ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦14.¦Устранение неплотностей в дымоходах¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦и газоходах ¦ смены ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦15.¦Замена разбитых стекол и сорванных¦ ¦ ¦
¦ ¦створок оконных переплетов,¦ ¦ ¦
¦ ¦форточек, дверных полотен, витражных¦ ¦ ¦
¦ ¦и витринных заполнений, стеклоблоков¦ ¦ ¦
¦ ¦во вспомогательных помещениях: ¦ ¦ ¦
¦ ¦ - в зимнее время ¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ смены ¦ ¦
¦ ¦ - в летнее время ¦ 3 суток ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦16.¦Общестроительные работы в объемах,¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦необходимых для поддержания¦смены по мере¦ ¦
¦ ¦эксплуатационных качеств¦необходимости¦ ¦
¦ ¦строительных конструкций (в жилых¦ с принятием ¦ ¦
¦ ¦помещениях - не по вине¦ немедленных ¦ ¦
¦ ¦проживающих): ¦ мер ¦ ¦
¦ ¦- ликвидация последствий протечек; ¦безопасности ¦ ¦
¦ ¦- мелкий ремонт полов, оконных и ¦(в квартирах ¦ ¦
¦ ¦ дверных заполнений; ¦ в сроки, ¦ ¦
¦ ¦- расшивка рустов и ремонт¦согласованные¦ ¦
¦ ¦ отслоившейся штукатурки потолков и¦с заявителем)¦ ¦
¦ ¦ верхней части стен, угрожающих¦ ¦ ¦
¦ ¦ обрушением ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦17.¦Устранение неисправности¦ Не более ¦ ¦
¦ ¦электроснабжения (короткое замыкание¦ 2-х часов ¦ ¦
¦ ¦и др.) дома, квартир. ¦ ¦ ¦
¦ ¦Устранение неисправностей¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦электрооборудования квартир (не по¦смены по мере¦ ¦
¦ ¦вине проживающих) ¦необходимости¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦18.¦Восстановление функционирования: ¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦- диспетчерских систем ¦смены по мере¦ ¦
¦ ¦- автоматики противопожарной защиты ¦необходимости¦ ¦
¦ ¦и сигнализации ¦ ¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦19.¦Устранение засоров и неисправностей ¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦смены по мере¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимости¦ ¦
+---+------------------------------------+-------------+------------------+
¦20.¦Установление работоспособности¦ В течение ¦ ¦
¦ ¦фекальных и дренажных насосов ¦смены по мере¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимости¦ ¦
L---+------------------------------------+-------------+-------------------


5. Уборка мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусорокамеры)

5.1. Работы по уборке лестничных клеток

   ----T--------------------T------------------------------------------------¬

¦ № ¦ Вид работ ¦ Вид оборудования на лестничных клетках ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------------T------------T---------T------------+
¦ ¦ ¦оборудование¦мусоропровод¦ лифт ¦мусоропровод¦
¦ ¦ ¦отсутствует ¦ ¦ ¦ и лифт ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦1. ¦Влажное подметание¦ Ежедневно ¦ ежедневно ¦ежедневно¦ ежедневно ¦
¦ ¦лестничных площадок¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и маршей нижних 2-х¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦2. ¦Влажное подметание¦ 2 раза ¦ 2 раза ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦лестничных площадок¦ в неделю ¦ в неделю ¦в неделю ¦ в неделю ¦
¦ ¦и маршей выше 2-го¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦3. ¦Влажное подметание¦ - ¦ ежедневно ¦ - ¦ ежедневно ¦
¦ ¦мест перед¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦загрузочными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦клапанами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦4. ¦Мытье лестничных¦ 2 раза ¦ 2 раза ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦площадок и маршей ¦ в месяц ¦ в месяц ¦ в месяц ¦ в месяц ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦5. ¦Мытье пола кабины¦ - ¦ - ¦ 2 раза ¦ 2 раза ¦
¦ ¦лифта ¦ ¦ ¦ в месяц ¦ в месяц ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦6. ¦Влажная протирка¦ - ¦ - ¦ 2 раза ¦ 2 раза ¦
¦ ¦стен, дверей,¦ ¦ ¦ в месяц ¦ в месяц ¦
¦ ¦плафонов и потолков¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кабины лифта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦7. ¦Мытье окон ¦ ¦1 раз в год ¦ 1 раз ¦1 раз в год ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦8. ¦Уборка площадки¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦перед входом в¦ в неделю ¦ в неделю ¦в неделю ¦ в неделю ¦
¦ ¦подъезд. Очистка¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦металлической ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦решетки и приямка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦9. ¦Влажная протирка¦ ¦1 раз в год ¦ 1 раз ¦1 раз в год ¦
¦ ¦стен, дверей,¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦
¦ ¦плафонов на¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных клетках,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оконных решеток,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердачных лестниц,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦шкафов для¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦электросчетчиков, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦слаботочных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦устройств, почтовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ящиков, обметание¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пыли с потолков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------+------------+------------+---------+------------+
¦10.¦Влажная протирка¦2 раза в год¦2 раза в год¦ 2 раза ¦2 раза в год¦
¦ ¦подоконников, ¦ ¦ ¦ в год ¦ ¦
¦ ¦отопительных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦приборов на¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦лестничных клетках ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------+------------+------------+---------+-------------


5.2. Периодичность основных работ по обслуживанию мусоропроводов

   ----T-------------------------------------------T-------------T-----------¬

¦ № ¦ Вид работ ¦Периодичность¦Исполнитель¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦1. ¦Профилактический осмотр мусоропроводов ¦ 2 раза ¦ ¦
¦ ¦ ¦ в месяц ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦2. ¦Уборка мусора из мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦3. ¦Уборка мусороприемных камер ¦ Ежедневно ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦4. ¦Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов ¦1 раз в месяц¦ ¦
¦ ¦ ¦ (неделю) ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦5. ¦Мойка сменных мусоросборников ¦ Ежедневно ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦6. ¦Мойка нижней части ствола и шибера¦1 раз в месяц¦ ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦7. ¦Очистка и дезинфекция всех элементов ствола¦1 раз в месяц¦ ¦
¦ ¦мусоропровода ¦ ¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦8. ¦Дезинфекция мусоросборников ¦1 раз в месяц¦ ¦
+---+-------------------------------------------+-------------+-----------+
¦9. ¦Устранение засора ¦ По мере ¦ ¦
¦ ¦ ¦необходимости¦ ¦
L---+-------------------------------------------+-------------+------------


6. Работы по уборке придомовой территории

   ------T----------------------------T---------------------------------------¬

¦ № ¦ Вид уборочных работ ¦ Классы территорий ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------T-------T-------T-------T-------+
¦ ¦ ¦ 1. ¦ 2. ¦ 3. ¦ 4. ¦ 5. ¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦ 1. ¦ Холодный период ¦
+-----+----------------------------T-------T-------T-------T-------T-------+
¦1.1. ¦Подметание свежевыпавшего¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦снега ¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦1.2. ¦Сдвигание свежевыпавшего¦ 1 раз в сутки ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦ ¦снега толщиной слоя свыше 2¦ ¦в сутки¦в сутки¦
¦ ¦см ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------+-----------------------+-------+-------+
¦1.3. ¦Посыпка территорий¦ 1 раз в сутки ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦ ¦противогололедными ¦ ¦в сутки¦в сутки¦
¦ ¦материалами ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------T-------T-------+-------+-------+
¦1.4. ¦Очистка территорий от наледи¦1 раз в¦1 раз в¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦и льда ¦3 суток¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦1.5. ¦Подметание территорий в дни¦1 раз в¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦без снегопада ¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦1.6. ¦Очистка урн от мусора ¦ - ¦ - ¦1 раз в¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦1.7. ¦Промывка урн ¦ - ¦ - ¦ 1 раз в месяц ¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-----------------------+
¦1.8. ¦Протирка указателей улиц и¦ 2 раза за холодный период ¦
¦ ¦номеров домов ¦ ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦1.9. ¦Уборка контейнерных площадок¦ 1 раз в сутки ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦1.10.¦Сдвигание свежевыпавшего¦ 3 раза в сутки ¦
¦ ¦снега в дни снегопадов ¦ ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦ 2. ¦ Теплый период ¦
+-----+----------------------------T-------T-------T-------T-------T-------+
¦2.1. ¦Подметание территорий в дни¦1 раз в¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦2 раза ¦2 раза ¦
¦ ¦без осадков и в дни с¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦в сутки¦
¦ ¦осадками до 2-х см ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦2.2. ¦Очистка урн от мусора ¦ - ¦ - ¦1 раз в¦ 1 раз ¦ 1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 суток¦в сутки¦в сутки¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦2.3. ¦Промывка урн ¦ - ¦ - ¦2 раза ¦1 раз в¦1 раз в¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в месяц¦неделю ¦неделю ¦
+-----+----------------------------+-------+-------+-------+-------+-------+
¦2.4. ¦Уборка газонов ¦ 1 раз в 2 суток ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦2.5. ¦Выкашивание газонов ¦ 2 раза в сезон ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦2.6. ¦Поливка газонов, зеленых¦ 1 раз в 2 суток ¦
¦ ¦насаждений ¦ ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦2.7. ¦Протирка указателей ¦ 5 раз в сезон ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦2.8. ¦Уборка контейнерных площадок¦ 1 раз в сутки ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦2.9. ¦Подметание территорий в дни¦ 1 раз в 2 суток ¦
¦ ¦с сильными осадками ¦ ¦
+-----+----------------------------+---------------------------------------+
¦2.10.¦Мойка территории ¦ 3 раза в сезон ¦
L-----+----------------------------+----------------------------------------


Примечание:
1. Классы территорий определяются по интенсивности пешеходного движения:
- 1 класс - до 50 чел./час;
- 2 класс - от 50 до 150 чел./час;
- 3 класс - от 150 до 500 чел./час;
- 4 класс - от 500 до 2000 чел./час;
- 5 класс - свыше 2000 чел./час.
Интенсивность пешеходного движения определяется по полосе тротуара, шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).
2. В теплый период территории без покрытий подметаются в дни без осадков и в дни с осадками до 2-х см 1 раз в 2 суток.

Руководитель организации Руководитель организации
"Заказчика" директор МУ ДЕЗ "Подрядчика"
по _________________ району ________________________________
г. Саратова ________________________________
___________________________ ________________________________
подпись подпись





Приложение 5
к Типовому договору

Акт приема-передачи
служебных, складских и прочих производственных помещений

г. Саратов "___" __________ 200_ г.

Мы, нижеподписавшиеся, руководитель передающей стороны - Заказчика,
директор МУ ДЕЗ по _____________________________ району г. Саратова
(Ф.И.О., должность)
и руководитель принимающей стороны - Подрядчика, __________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
настоящим подтверждаем, что муниципальное учреждение "Дирекция единого
заказчика по _________________________________ району г. Саратова" передает
в пользование _____________________________________________________________
(наименование организации-подрядчика)
для осуществления деятельности согласно договору № ___ от
"___" _____ 200_ г. следующие помещения:

   -------T-----------------T---------------------T--------------------------¬

¦№ п/п ¦ Адрес ¦Общая площадь, кв. м ¦ Назначение помещения ¦
+------+-----------------+---------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------------+--------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+-----------------+---------------------+---------------------------


Руководитель передающей Руководитель принимающей стороны
стороны
Директор МУ ДЕЗ по _______ району ________________________________
г. Саратова ________________________________
________________________________ (подпись)
(подпись) М.П.
М.П.





Приложение 6
к Типовому договору

Акт
оценки качества работ по техническому обслуживанию,
санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда

г. Саратов "___"________200 _г.

Мы, нижеподписавшиеся, представители Заказчика, директор МУ "Дирекция
единого заказчика по __________________________________ району г. Саратова"
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
и представители Подрядчика _______________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность)
произвели осмотр объектов жилищного фонда по адресам:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
и составили настоящий акт о том, что:
1. Качество работ Подрядчика по санитарному содержанию жилых зданий и
придомовых территорий оценивается как
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)
2. Оценка работы инженерного оборудования, сроков ликвидации аварийных
ситуаций и выполнения заявок населения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Выполнение плана-графика планово-предупредительного ремонта и работ
по благоустройству придомовых территорий:

   -----T-------------T----T------T--------T---------------------------------¬

¦ № ¦ Виды работ ¦Ед. ¦ План ¦ Факт ¦ Примечания (объем незавершенных ¦
¦п/п ¦ ¦изм.¦ ¦ ¦ работ, срок окончания) ¦
+----+-------------+----+------+--------+---------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------+----+------+--------+---------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----+-------------+----+------+--------+----------------------------------


4. Оценка изменений технического состояния жилых зданий за прошедший
период:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
5. Оценка удовлетворенности жильцов качеством услуг (по результатам
опросов, количеству жалоб и отзывов):
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
6. Отмеченные недостатки в работе и сроки их устранения:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
7. Общая оценка качества работы Подрядчика за оцениваемый период:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(хорошо, удовлетворительно, неудовлетворительно)
8. Размер штрафных санкций за нарушение Подрядчиком условий договора
составляет:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(устанавливается в соответствии с приложением 8)

Проверяющие (представители Заказчика):_____________________________________
(Ф.И.О., должность)
Представители Подрядчика: _________________________________________________





Приложение
к акту оценки качества работ
по техническому обслуживанию, санитарному содержанию
и текущему ремонту жилищного фонда

КРИТЕРИИ ОБЩЕЙ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА РАБОТ ПОДРЯДЧИКА

   ---------------------------T--------------------------T---------------------¬

¦ "Хорошо" ¦ "Удовлетворительно" ¦"Неудовлетворительно"¦
+--------------------------+--------------------------+---------------------+
¦Работы выполняются в¦Работы выполняются с¦Работы не выполняются¦
¦предусмотренные договором¦незначительными ¦в предусмотренные¦
¦сроки и в установленном¦отклонениями от¦договором сроки и в¦
¦объеме: ¦предусмотренных договором¦установленном объеме:¦
¦- осмотры проводятся¦сроков или объемов: ¦- осмотры проводятся¦
¦своевременно и в полном¦- осмотры проводятся с¦с нарушением¦
¦объеме с исчерпывающим и¦отклонением от¦периодичности и¦
¦правильным документальным¦установленной ¦полноты; ¦
¦оформлением результатов; ¦периодичности или полноты;¦- не выдерживаются¦
¦- текущий (непредвиденный)¦- текущий (непредвиденный)¦предусмотренные ¦
¦и аварийный ремонт¦и аварийный ремонт¦нормативами и¦
¦выполняется в сроки,¦выполняется с¦согласованные ¦
¦установленные нормативными¦незначительным нарушением¦Сторонами сроки¦
¦документами и¦сроков, установленных¦выполнения текущего и¦
¦договоренностями Сторон; ¦нормативными документами и¦(или) аварийного¦
¦- планово- ¦договоренностями сторон; ¦ремонта; ¦
¦предупредительный ¦- профилактический ремонт¦- нарушается¦
¦(профилактический) ремонт¦и подготовка к сезонной¦план-график ¦
¦и подготовка к сезонной¦эксплуатации проводятся с¦профилактического ¦
¦эксплуатации проводятся¦незначительным отставанием¦ремонта и подготовки¦
¦согласно плану-графику или¦по отдельным позициям от¦к сезонной¦
¦с его опережением; ¦плана-графика; ¦эксплуатации; ¦
¦- системы инженерного¦- не все системы¦- места общего¦
¦оборудования дома исправны¦инженерного оборудования¦пользования в жилых¦
¦и функционируют в¦дома исправны или¦зданиях и придомовые¦
¦расчетном режиме; ¦функционируют в расчетном¦территории не¦
¦- места общего пользования¦режиме; ¦содержатся в чистоте;¦
¦в жилых зданиях и¦- места общего пользования¦- инженерные системы¦
¦придомовые территории¦в жилых зданиях и¦неисправны и работают¦
¦содержатся в чистоте и¦придомовые территории не¦с отклонением от¦
¦благоустроенном состоянии;¦всегда содержатся в¦нормы; ¦
¦- опрос жителей указывает¦чистоте; ¦- от жильцов¦
¦на улучшение качества¦- опрос жителей указывает¦поступают жалобы и¦
¦выполненных работ. ¦на их удовлетворение¦заявления о¦
¦Нет обоснованных жалоб от¦качеством выполняемых¦неудовлетворительном ¦
¦проживающих ¦работ ¦качестве работ ¦
L--------------------------+--------------------------+----------------------


Руководитель организации - Руководитель организации -
Заказчика Подрядчика

директор МУ "ДЕЗ ___________________________
по _______________________ ___________________________
району г. Саратова" ___________________________
__________________________ (подпись)
(подпись) М.П.
М.П.





Приложение 7
к Типовому договору

КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ КАЧЕСТВА РАБОТ
ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

   -----T---------------T----------------------------------------------------¬

¦ № ¦ Виды работ ¦ Оценка выполнения работы ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------T----------------------+
¦ ¦ ¦ "хорошо" ¦ "удовлетворительно" ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 1. ¦Санитарное ¦ ¦ ¦
¦ ¦содержание ¦ ¦ ¦
¦ ¦придомовой ¦ ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦1.1 ¦Санитарное ¦Покрытия тротуаров,¦Покрытия тротуаров,¦
¦ ¦содержание ¦пешеходных дорожек,¦пешеходных дорожек,¦
¦ ¦придомовой ¦внутриквартальных проездов¦внутриквартальных ¦
¦ ¦территории в ¦своевременно очищены от¦проездов своевременно¦
¦ ¦зимний период ¦снега, а при образовании¦очищены от снега, а¦
¦ ¦ ¦гололедной пленки посыпаны¦при образовании¦
¦ ¦ ¦песком. Паребрик очищен¦гололедной пленки¦
¦ ¦ ¦полностью. Контейнерные¦посыпаны песком. ¦
¦ ¦ ¦площадки очищены от снега,¦Контейнерные площадки ¦
¦ ¦ ¦наледи, мусора. Крышки¦очищены от снега, ¦
¦ ¦ ¦колодцев (канализационных,¦наледи, мусора ¦
¦ ¦ ¦водопроводных, ливневых,¦ ¦
¦ ¦ ¦пожарных) очищены от снега и¦ ¦
¦ ¦ ¦наледи ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦1.2.¦Санитарное ¦Асфальтовое покрытие¦Асфальтовое покрытие¦
¦ ¦содержание ¦территории, грунты, зеленые¦территории, грунты,¦
¦ ¦придомовой ¦насаждения очищены от смета,¦зеленые насаждения¦
¦ ¦территории в¦мусора, листьев полностью.¦очищены от смета,¦
¦ ¦весенне-летний ¦Произведено прочесывание¦мусора, листьев¦
¦ ¦период ¦газонов граблями. ¦полностью. ¦
¦ ¦ ¦Произведен окос территории¦Контейнерные площадки¦
¦ ¦ ¦полностью. Произведены¦чистые. Мусор вывезен¦
¦ ¦ ¦вырезка и удаление с¦с территории ¦
¦ ¦ ¦территории сухих сучьев,¦ ¦
¦ ¦ ¦деревьев и кустарников.¦ ¦
¦ ¦ ¦Отмостка вокруг здания¦ ¦
¦ ¦ ¦чистая. Контейнерные площадки¦ ¦
¦ ¦ ¦чистые. В засушливый период¦ ¦
¦ ¦ ¦произведена поливка зеленых¦ ¦
¦ ¦ ¦насаждений, а в жаркие дни и¦ ¦
¦ ¦ ¦поливка асфальта ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 2. ¦Обслуживание ¦Потолки, стены, полы¦Потолки, стены, полы¦
¦ ¦мусоропроводов ¦мусорокамер чистые. Площадки¦мусорокамер чистые. ¦
¦ ¦ ¦перед мусорокамерами очищены¦Площадки перед¦
¦ ¦ ¦от снега, наледи, песка,¦мусорокамерами очищены¦
¦ ¦ ¦мусора. Ствол мусоропровода,¦от снега, наледи,¦
¦ ¦ ¦загрузочные клапаны чистые и¦песка, мусора. ¦
¦ ¦ ¦в исправном состоянии.¦Ствол мусоропровода,¦
¦ ¦ ¦Контейнерные и переносные¦загрузочные клапаны¦
¦ ¦ ¦мусороприемники чистые и в¦чистые и в исправном¦
¦ ¦ ¦исправном состоянии. Проходы¦состоянии. ¦
¦ ¦ ¦к загрузочным клапанам не¦Отсутствие жалоб¦
¦ ¦ ¦захламлены. Двери и запорные¦проживающих на наличие¦
¦ ¦ ¦устройства мусорокамер в¦грызунов и насекомых ¦
¦ ¦ ¦исправном состоянии. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Отсутствие жалоб проживающих¦ ¦
¦ ¦ ¦на наличие грызунов и¦ ¦
¦ ¦ ¦насекомых ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 3. ¦Внешнее ¦Исправная работа наружного¦Исправная работа¦
¦ ¦благоустройство¦освещения в темное время¦наружного освещения в¦
¦ ¦ ¦суток. Осветительные приборы¦темное время суток.¦
¦ ¦ ¦не требуют ремонта и замены¦Осветительные приборы¦
¦ ¦ ¦перегоревших ламп. ¦не требуют ремонта и¦
¦ ¦ ¦Отсутствие загрязненности на¦замены перегоревших¦
¦ ¦ ¦ограждениях и элементах¦ламп. Отсутствие¦
¦ ¦ ¦оборудования площадок ¦загрязненности на¦
¦ ¦ ¦ ¦ограждениях и¦
¦ ¦ ¦ ¦элементах оборудования¦
¦ ¦ ¦ ¦площадок ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 4. ¦Содержание ¦Двери в подвал и запорные¦Двери в подвал и¦
¦ ¦фундаментов и¦устройства в исправном¦запорные устройства в¦
¦ ¦подвальных ¦состоянии. Подвальные¦исправном состоянии. ¦
¦ ¦помещений ¦помещения и проходы к ним не¦Отсутствуют ¦
¦ ¦ ¦захламлены и убраны. ¦затопленные участки.¦
¦ ¦ ¦Постоянно поддерживается¦Отсутствуют грызуны и¦
¦ ¦ ¦нормальный температурный¦насекомые. ¦
¦ ¦ ¦режим. ¦Исправно работает¦
¦ ¦ ¦Отсутствуют затопленные¦освещение подвальных¦
¦ ¦ ¦участки. ¦помещений ¦
¦ ¦ ¦Отсутствуют грызуны и¦ ¦
¦ ¦ ¦насекомые. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Приямки убраны. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Исправно работает освещение¦ ¦
¦ ¦ ¦подвальных помещений ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 5. ¦Содержание ¦Номерные знаки и указатели¦Номерные знаки и¦
¦ ¦наружных стен ¦улиц хорошо закреплены и ясно¦указатели улиц хорошо¦
¦ ¦ ¦читаемы. ¦закреплены и ясно¦
¦ ¦ ¦Отсутствие загрязненных¦читаемы ¦
¦ ¦ ¦участков и посторонних¦ ¦
¦ ¦ ¦надписей ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 6. ¦Содержание ¦Свободный подход к входным¦Свободный подход к¦
¦ ¦входов в здание¦дверям и отсутствие¦входным дверям и¦
¦ ¦ ¦захламленности во входной¦отсутствие ¦
¦ ¦ ¦зоне здания. Отсутствие¦захламленности во¦
¦ ¦ ¦снега, наледи, песка и мусора¦входной зоне здания.¦
¦ ¦ ¦на площадках и крыльцах перед¦Отсутствие снега,¦
¦ ¦ ¦входом в подъезды. ¦наледи, песка и мусора¦
¦ ¦ ¦Входная дверь снабжена¦на площадках и¦
¦ ¦ ¦доводчиком, пружиной, упором.¦крыльцах перед входом¦
¦ ¦ ¦Дверные замки и ручки надежно¦в подъезды. ¦
¦ ¦ ¦закреплены и исправно¦Входная дверь снабжена¦
¦ ¦ ¦работают. ¦доводчиком, пружиной,¦
¦ ¦ ¦Утепление дверей позволяет¦упором. Дверные замки¦
¦ ¦ ¦поддерживать нормативный¦и ручки надежно¦
¦ ¦ ¦температурный режим. ¦закреплены и исправно¦
¦ ¦ ¦Исправно работает освещение¦работают. ¦
¦ ¦ ¦подъезда, осветительные¦Исправно работает¦
¦ ¦ ¦приборы не нуждаются в¦освещение подъезда,¦
¦ ¦ ¦ремонте и замене перегоревших¦осветительные приборы¦
¦ ¦ ¦ламп ¦не нуждаются в ремонте¦
¦ ¦ ¦ ¦и замене перегоревших¦
¦ ¦ ¦ ¦ламп ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 7. ¦Уборка площадок¦Площадки и марши чистые. ¦Площадки и марши¦
¦ ¦этажей и¦Отсутствие пыли на трубах и¦чистые. ¦
¦ ¦лестничных ¦радиаторах. ¦Окна, остекление и¦
¦ ¦маршей в¦Окна, остекление и подоконные¦подоконные доски¦
¦ ¦подъездах ¦доски чистые. ¦чистые. ¦
¦ ¦ ¦Отсутствие паутины на¦Лифтовая кабина чистая¦
¦ ¦ ¦потолках и дверях. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Лифтовая кабина чистая ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 8. ¦Содержание окон¦Поверхности оконных блоков и¦Поверхности оконных¦
¦ ¦и дверей в¦подоконных досок¦блоков и подоконных¦
¦ ¦местах общего¦прошпатлеваны и аккуратно¦досок прошпатлеваны и¦
¦ ¦пользования и¦выкрашены. ¦аккуратно выкрашены. ¦
¦ ¦лифтовых ¦Окна остеклены полностью. ¦Окна остеклены¦
¦ ¦помещениях ¦Утепление окон позволяет¦полностью. ¦
¦ ¦ ¦поддерживать нормативный¦Утепление окон¦
¦ ¦ ¦температурный режим в¦позволяет поддерживать¦
¦ ¦ ¦помещениях. Открывающие¦нормативный ¦
¦ ¦ ¦механизмы окон работают¦температурный режим в¦
¦ ¦ ¦исправно. ¦помещениях. ¦
¦ ¦ ¦Оконная фурнитура на всех¦Открывающие механизмы¦
¦ ¦ ¦окнах в комплекте. ¦окон работают¦
¦ ¦ ¦Поверхность дверей без следов¦исправно. ¦
¦ ¦ ¦разрушения. ¦Механизмы открывания¦
¦ ¦ ¦Механизмы открывания дверей¦дверей работают¦
¦ ¦ ¦работают исправно. ¦исправно. ¦
¦ ¦ ¦Дверные замки и ручки в¦Дверные замки и ручки¦
¦ ¦ ¦комплекте и исправно¦в комплекте и исправно¦
¦ ¦ ¦работают. ¦работают. ¦
¦ ¦ ¦Двери в местах витражных¦Двери в местах¦
¦ ¦ ¦заполнений остеклены. ¦витражных заполнений¦
¦ ¦ ¦Двери снабжены необходимыми¦остеклены ¦
¦ ¦ ¦доводчиками, пружинами,¦ ¦
¦ ¦ ¦упорами ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦ 9. ¦Содержание ¦Перила и поручни аккуратно¦Лестницы не¦
¦ ¦лестниц ¦выкрашены. ¦захламлены. ¦
¦ ¦ ¦Лестницы не захламлены. ¦Освещение лестниц¦
¦ ¦ ¦Освещение лестниц работает¦работает исправно,¦
¦ ¦ ¦исправно, осветительные¦осветительные приборы¦
¦ ¦ ¦приборы не нуждаются в¦не нуждаются в ремонте¦
¦ ¦ ¦ремонте и замене перегоревших¦и замене перегоревших¦
¦ ¦ ¦ламп ¦ламп ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦10. ¦Содержание крыш¦Отсутствует захламленность¦Выходы на чердак и¦
¦ ¦лифтовых и¦чердачных помещений. ¦крышу не нуждаются в¦
¦ ¦чердачных ¦Выходы на чердак и крышу не¦ремонте и находятся в¦
¦ ¦помещений ¦нуждаются в ремонте и¦закрытом состоянии. ¦
¦ ¦ ¦находятся в закрытом¦Запорные устройства¦
¦ ¦ ¦состоянии. ¦выходов на чердак и¦
¦ ¦ ¦Запорные устройства выходов¦крышу в исправном¦
¦ ¦ ¦на чердак и крышу в исправном¦состоянии. ¦
¦ ¦ ¦состоянии. ¦Устройства заземления,¦
¦ ¦ ¦Слуховые окна и специальные¦радио- и телеантенны¦
¦ ¦ ¦люки в исправном состоянии и¦надежно закреплены и¦
¦ ¦ ¦закрыты. ¦пригодны к¦
¦ ¦ ¦Кровля очищена от мусора,¦эксплуатации ¦
¦ ¦ ¦снега и наледи ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦11. ¦Содержание ¦Перед началом отопительного¦Перед началом¦
¦ ¦центрального ¦сезона произведена промывка¦отопительного сезона¦
¦ ¦отопления ¦отопительных приборов (по¦произведена промывка¦
¦ ¦ ¦стояку) и в целом систем¦отопительных приборов¦
¦ ¦ ¦отопления. ¦(по стояку) и в целом¦
¦ ¦ ¦Перед началом отопительного¦систем отопления. ¦
¦ ¦ ¦сезона произведено¦Перед началом¦
¦ ¦ ¦гидравлическое испытание¦отопительного сезона¦
¦ ¦ ¦систем отопления. ¦произведено ¦
¦ ¦ ¦Произведена регулировка и¦гидравлическое ¦
¦ ¦ ¦наладка систем отопления. ¦испытание систем¦
¦ ¦ ¦Отсутствует негерметичность¦отопления. Произведена¦
¦ ¦ ¦отдельных участков¦регулировка и наладка ¦
¦ ¦ ¦трубопроводов и отопительных¦систем отопления. ¦
¦ ¦ ¦приборов. ¦Отсутствует ¦
¦ ¦ ¦Запорная и регулирующая¦негерметичность ¦
¦ ¦ ¦арматура исправно¦отдельных участков¦
¦ ¦ ¦функционирует и не нуждается¦трубопроводов и¦
¦ ¦ ¦в наладке и ремонте. ¦отопительных приборов.¦
¦ ¦ ¦Исправно функционируют¦Запорная и¦
¦ ¦ ¦контрольно-измерительные ¦регулирующая арматура¦
¦ ¦ ¦приборы. ¦исправно функционирует¦
¦ ¦ ¦Отсутствуют перебои в подаче¦и не нуждается в¦
¦ ¦ ¦тепла в связи с авариями на¦наладке и ремонте ¦
¦ ¦ ¦внутридомовых и¦ ¦
¦ ¦ ¦внутридворовых сетях, а в¦ ¦
¦ ¦ ¦случаях аварий подача тепла¦ ¦
¦ ¦ ¦возобновляется в нормативные¦ ¦
¦ ¦ ¦сроки. ¦ ¦
¦ ¦ ¦Незамедлительно ликвидируются¦ ¦
¦ ¦ ¦засоры и воздушные пробки в¦ ¦
¦ ¦ ¦системе отопления ¦ ¦
+----+---------------+-----------------------------+----------------------+
¦12. ¦Содержание ¦Произведены гидравлические¦Произведены ¦
¦ ¦горячего и¦испытания систем. Все¦гидравлические ¦
¦ ¦холодного ¦соединения систем хорошо¦испытания систем. ¦
¦ ¦водоснабжения, ¦уплотнены; на всех участках и¦Все соединения систем¦
¦ ¦канализации ¦узлах систем водоснабжения¦хорошо уплотнены; на¦
¦ ¦ ¦отсутствует течь. ¦всех участках и узлах¦
¦ ¦ ¦Регулирующая арматура¦систем водоснабжения¦
¦ ¦ ¦работает исправно. ¦отсутствует течь.¦
¦ ¦ ¦Системы водоснабжения промыты¦Регулирующая арматура¦
¦ ¦ ¦и ликвидированы засоры. ¦работает исправно. ¦
¦ ¦ ¦Исправно функционируют¦Системы водоснабжения¦
¦ ¦ ¦контрольно-измерительные ¦промыты и¦
¦ ¦ ¦приборы. ¦ликвидированы засоры. ¦
¦ ¦ ¦Давление воды в системе¦Канализация, дренаж¦
¦ ¦ ¦соответствует норме. ¦прочищены, отсутствуют¦
¦ ¦ ¦Канализация, дренаж¦засоры. ¦
¦ ¦ ¦прочищены, отсутствуют¦Срок устранения¦
¦ ¦ ¦засоры. ¦неисправностей ¦
¦ ¦ ¦Срок устранения ¦соответствует норме.¦
¦ ¦ ¦неисправностей соответствует ¦Срок ликвидации аварий¦
¦ ¦ ¦норме. ¦соответствует норме ¦
¦ ¦ ¦Срок ликвидации аварий¦ ¦
¦ ¦ ¦соответствует норме ¦ ¦
L----+---------------+-----------------------------+-----------------------


Примечание: оценка "неудовлетворительно" по отдельным позициям ставится при полном или частичном несоответствии требованиям для оценки "удовлетворительно".

Заказчик Подрядчик

Директор муниципального учреждения _______________________________
"Дирекция единого заказчика _______________________________
по ____________ району г. Саратова" _______________________________
___________________________________ _______________________________
(подпись) (подпись)





Приложение 8
к Типовому договору

Распределение
стоимости работ по видам работ и размер штрафных санкций

   -----------------------T----------T-----T---------------T-----T-----------¬

¦ Вид работ ¦Стоимость,¦Стои-¦Контролируемый ¦Вид ¦ Размер ¦
¦ ¦% от общей¦мость¦ показатель ¦нару-¦ штрафных ¦
¦ ¦стоимости ¦руб./¦ ¦шения¦ санкций, ¦
¦ ¦ работ по ¦мес. ¦ ¦ ¦ % от ¦
¦ ¦ договору ¦ ¦ ¦ ¦ стоимости ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ данного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вида работ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦1. Техническое ¦ 33 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦обслуживание, в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦1.1. Осмотры ¦ 3 ¦ ¦ периодичность ¦ ¦ 15 % ¦
¦(обследования) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦технического состояния¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦1.2. Наладка ¦ 6 ¦ ¦ периодичность ¦ ¦ 20 % ¦
¦инженерного ¦ ¦ ¦ и срок ¦ ¦ ¦
¦оборудования жилых ¦ ¦ ¦ выполнения ¦ ¦ ¦
¦зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦1.3. Работы, ¦ 6 ¦ ¦ сроки ¦ ¦ 5 % за ¦
¦выполняемые при ¦ ¦ ¦ выполнения ¦ ¦каждый день¦
¦техническом осмотре ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ просрочки ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦1.4. Подготовка к ¦ 16 ¦ ¦ сроки ¦ ¦ 1 % за ¦
¦сезонной эксплуатации ¦ ¦ ¦ выполнения ¦ ¦каждый день¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ работ (дата ¦ ¦ просрочки ¦
¦ ¦ ¦ ¦ подписания ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ акта) ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦1.5. Работы по ¦ 2 ¦ ¦ качество ¦ ¦ 5 % ¦
¦содержанию технических¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦лифтовых помещений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦2. Текущий ремонт, ¦ 36 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦2.1. Планово- ¦ 21 ¦ ¦ сроки ¦ ¦ 5 % за ¦
¦предупредительный ¦ ¦ ¦ выполнения ¦ ¦каждый день¦
¦(профилактический) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ просрочки ¦
¦ремонт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦2.2. Работы аварийного¦ 7 ¦ ¦срок устранения¦ ¦ 1 % за ¦
¦характера в жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каждый день¦
¦зданиях ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ просрочки ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦2.3. Работы, ¦ 8 ¦ ¦ сроки ¦ ¦ 5 % за ¦
¦выполняемые по заявкам¦ ¦ ¦ выполнения ¦ ¦каждый день¦
¦населения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ просрочки ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦3. Содержание ¦ 24 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦домохозяйства, в т.ч. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦3.1. Работы по ¦ 7 ¦ ¦периодичность ¦ ¦ 15 % ¦
¦санитарному содержанию¦ ¦ ¦ и качество ¦ ¦ ¦
¦жилых зданий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦3.2. Работы по ¦ 17 ¦ ¦ периодичность ¦ ¦ 20 % ¦
¦санитарному содержанию¦ ¦ ¦ и качество ¦ ¦ ¦
¦придомовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территорий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦4. Работы, выполняемые¦ 7 ¦ ¦срок устранения¦ ¦ 5 % за ¦
¦в АРС ¦ ¦ ¦ ¦ ¦каждый день¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ просрочки ¦
+----------------------+----------+-----+---------------+-----+-----------+
¦Всего: ¦ 100 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------------+----------+-----+---------------+-----+------------


"Заказчик" "Подрядчик"

директор МУ "ДЕЗ ___________________________
по _______________________ ___________________________
району г. Саратова" ___________________________
__________________________


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru